摘要：本文将深圳二套房可用住房公积金贷款，轻松买房攻略作为中心，解读使用公积金贷款购买二套房的流程和注意事项，为准备购房的读者提供参考。

一、深圳二套房可用住房公积金贷款

在深圳，购房者购买的第一套房可使用住房公积金贷款。而对于购买第二套及以上的房子，公积金贷款的限制具体视银行政策而定。目前多数银行对于二套房准许最高贷款额为400万元，贷款期限最长25年，贷款利率上浮5%~30%，接下来将从准备资料、申请流程、贷款利率和还款方式四个方面详细介绍深圳二套房可用住房公积金贷款轻松买房攻略。

二、准备资料

准备办理公积金贷款需要提供的资料主要有：

1.购房者本人的身份证、户口簿/居住证、结婚证等个人身份证明文件。

2.购房者名下的二套房房屋证明：房屋产权证原件及复印件、购房合同、房屋评估报告等证明文件。

3.对公贷款需要提供的在深办理工商登记证明、营业执照、纳税证明等企业组织机构及业务经营方面的证明文件。

4.购房者本人及配偶/共有人收入证明：社保证明、缴交公积金的工资流水、个人所得税完税证明等。

5.购房者本人及配偶/共有人银行流水等其他收支证明。

三、申请流程

1.首先需要在当地住房公积金管理中心进行公积金贷款申请，填写公积金贷款申请表，若具体政策不清楚，可以咨询相关工作人员，他们将会提供清晰的解答。

2.办理公积金贷款前需要开通住房公积金账户，将购房者名下的公积金打入该账户，以达到申请贷款的前提条件。

3.提交以上准备资料，贷款银行进一步审核后，会对贷款申请人进行征信调查，审核通过后即可办理公积金贷款。

四、贷款利率和还款方式

公积金贷款的利率是按照央行基准利率计算的，目前是4.65%。购房者需要缴纳两年全款的住房公积金，并保证在贷款期限内的每个月按时缴纳贷款。不及时缴纳的话，银行将会给出逾期的利率处罚。还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款方式逐月递减，逐月还款数额不同，而等额本息还款则每个月偿还的本金和利息相等。需根据自身的还款能力，选择还款方式。

五、总结

深圳二套房可用住房公积金贷款，轻松买房攻略整理了二套房公积金贷款的相关政策及申请流程，帮助购房人理解二套房公积金贷款的基本概念，把握购房的时机与政策。希望本文能为准备购房的读者提供参考，获得更明智的购房决策。

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