摘要：本文介绍深圳购房2021的必备条件，阐明各种购房条件和标准，以帮助读者更好的购房体验。深圳贷款公司整理。

一、资质条件

1. 在深圳本地购房者需要提供身份证和社保公积金证明。

2. 在深圳没有社保公积金或者未在深圳首次购房者需提供两年以上的社保缴纳证明或者银行流水证明。

3. 非深圳户籍购房者，需要提供征信报告。

4. 购房所需资金必须由个人银行账户转出，不能采用他人账户转账。

5. 是否有购房信贷记录，最近6个月是否有其他信贷记录等资质条件需要满足。

二、购房资金标准

1. 购房总价不能超过家庭总收入的50%。

2. 首付比例，普通住宅首付至少为30%，二手房首付至少为40%。

3. 月供比例，纯商贷月供不得超过家庭月收入的50%。

4. 各类贷款额度上限，按照个人收入和资产以及还贷能力等因素定制。

5. 银行放贷资金的参考利率，一般为7折至9折，可以通过积累信用优势获得较低贷款利率。

三、购房手续要求

1. 合法购房，购房者必须要求房产证齐全，非法房屋、封顶房、违法房屋一律不能购买。

2. 签购房协议前，需将贷款申请和相关证明材料交给银行审核并获得银行批准。

3. 在合同签署日前，需交纳首付款，合同金额不得高于当日买受人的社保公积金账户里的余额。

4. 在购房资金方面不能使用非法的、来路不明的资金。

四、购房风险提示

1. 银行放款风险，银行贷款审批不获得通过可能会导致购房失败。

2. 购房合同风险，不合法的合同将可能导致房产权纠纷和其他法律纠纷。

3. 购房贷款风险，购买过高房价的房屋可能会影响购房者贷款还款和维护等问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳购房2021的必备条件，包括了资质条件、购房资金标准、购房手续要求以及购房风险提示。在购房过程中，需要我们认真遵守各项规定，保障自身的购房合法性和合规性。

本文由深圳贷款公司整理。