摘要：深圳是一个房价较高的城市，对于购房者而言，贷款是重要的途径之一。在购房过程中，除了要了解贷款的相关知识，还需要掌握贷款承诺函的攻略。本文从四个方面详细阐述深圳买房必看！除贷款承诺函攻略，帮助购房者更好地应对购房中的贷款问题。

一、资金准备

首先，深圳房价相对较高，在购房前需要做好充分的资金准备，包括自有资金和贷款资金。自有资金主要包括购房首付、税费及相关手续费用等。对于贷款资金，需要对自己的财务情况有清晰的认识，确定好还款能力，并选择适合自己的贷款方式和机构。

其次，购房者需要提前做好相关贷款材料的准备工作，包括身份证、户口本、收入证明、工作证明等等。还需要提前做好信用记录检查和整理，确保信用记录良好，不会影响到贷款申请。

最后，购房者在选择贷款机构时，需要多方面考虑，包括利率、还款方式、还款期限等方面，选择最适合自己的贷款机构。

二、贷款承诺函的准备

贷款承诺函是购房过程中非常重要的一个文件，对购房者而言意义重大。购房者在签署贷款承诺函之前，需要详细了解该函的内容和作用，确保自己的利益得到保障。

在签署贷款承诺函之前，购房者需要做好资信调查和审核工作，以确保贷款的顺利申请和撤销。同时，需要仔细阅读各项条款，了解贷款的详细情况，以便及时补充和修改个人信息。

签署贷款承诺函后，购房者需要保持联络沟通，确保贷款申请的顺利推进。同时，在贷款审核过程中，需要及时关注银行通知和要求，并积极应对。

三、合同签订

在购房过程中，合同签订是一个非常重要的环节。购房者需要仔细阅读购房合同的各项条款，包括购房人的基本信息、房屋的基本情况、房屋的产权和现状等。同时，还需要了解房屋的负债情况和近期的交易记录等情况。

购房者在签订合同时，需要重点注意合同中的房屋质量问题。购房者可以通过实地考察、查阅房屋登记资料等方式，确定房屋的质量情况，规避购房风险。

四、贷款还款及合同解除

在贷款还款方面，购房者需要按照约定及时还款，并做好记录，避免逾期等风险。同时，在贷款期限届满后，购房者需要及时向银行提出解除合同的申请，同时避免在解除合同前继续还款。

解除合同后，购房者需要按照约定办理相关手续，如交回房屋、解除抵押等。

五、总结

购房过程中，贷款是一个必不可少的环节。购房者需要在贷款方面多方面了解，从而更好地应对购房中的风险。同时，在签订贷款承诺函及购房合同时，需要认真阅读各项条款，确保自己的权益得到保障。最后，在还款及解除合同方面，购房者需要按照约定及时处理，避免带来不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。