摘要：本文将介绍深圳假离婚买房过程中需要注意的贷款陷阱，并提供避免贷款陷阱的方法和技巧。

一、了解假离婚买房的法律风险

1、深圳的《离婚双方合意协议》是无效的：在购房的时候，需要出示家庭状况证明。如果假离婚的双方出具的离婚证明被证实为不真实，购房的合同是无效的。因此，需要注意该风险，并且在进行这种操作时采取妥善的措施。

2、为贷款造假属于违法行为：假离婚买房中，许多人会在银行贷款申请中故意夸大自己的财产和收入。如果这一行为被银行察觉，会有很严重的后果，如申请失败，贷款被追回，影响个人信用记录等，甚至会被追诉相关的法律责任。

3、婚姻关系的真实性必须维护：没有解除合法的婚姻关系，就不能再次结婚或者虚假离婚。否则，相关的违法行为会导致个人生活和财务上的重大损失。

二、如何避免贷款陷阱

1、查看贷款途径的真实性：在申请贷款的时候，应该选择合法的渠道。建议与银行直接联系，以免陷入一些假冒的中介机构或网站的骗局。

2、精准核算个人财务情况：应该真实反映自己的财务状况，贷款额度应和自身经济实力相匹配，以便确保能够顺利偿还贷款。

3、严格执行贷款协议：在贷款协议中，应该特别注意贷款金额、支付方式、利息等贷款条款。如果发生意外，需要及时沟通银行，避免协议违约。

三、购房后如何防范贷款风险

1、确保购房手续的完备性：在购房前应该查阅相关的法律规定，确保自己符合相关法律条款。不仅需要查看房屋买卖合同和贷款协议，还需要仔细审阅房产证和所有其他相关证书。

2、配合银行执行贷款还款计划：及时还款，避免逾期支付利息和罚款。在严格执行还款计划的同时，应该留意银行提供的各种贷款优惠政策，以获得更多利益。

3、关注房屋价值的变化：市场行情的变化会影响房屋价值，房屋价值的变动也会影响到贷款人的经济状况，因此需要时时关注市场动态，及时调整自己的财务计划。

四、应对贷款陷阱的方法和技巧

1、妥善处理婚姻关系：在进行假离婚买房时，需要采取合法的方式解除婚姻关系，以保护自己和家人的利益。如果贷款相关方和银行发现假离婚的情况，可能会促使罚款、担保金、追加贷款等问题。

2、财务风险评估：在选择贷款时，需要进行全面的财务风险评估，包括个人信用记录、资产状况、收入情况、股市行情等。省去评估可能会导致贷款失败，影响信用记录，甚至影响更大的经济损失。

3、咨询专业人员：为了避免遇到贷款陷阱，建议还需要寻求专业帮助。可以咨询贷款专家、房地产专家和律师等专业人士。他们有丰富的经验和知识，可以提供有用的建议和技巧，帮助人们通关。

五、总结

本文介绍了深圳假离婚买房时需要注意的贷款陷阱，以及避免陷阱的方法和技巧。我们希望人们能够认真对待贷款协议，真实反映自己的财务状况，遵守相关法律法规。正确认识贷款陷阱，选择合适的渠道，掌握贷款技巧，才能够理性、安全地进行贷款。

本文由深圳贷款公司整理。