摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，帮助读者了解公积金贷款的相关知识，进一步提高购房成功率。深圳贷款公司为您整理。

一、 公积金贷款的概念

公积金贷款是指符合一定条件的职工，按照规定可以从个人公积金账户中提取一定比例的存款用于购买房产。深圳市住房公积金管理中心是公积金贷款的主要管理机构。

公积金贷款的优势在于利率低，贷款额度高，贷款期限长。另外，公积金贷款还可以享受税收优惠等多种优惠政策。

但是，公积金贷款的申请条件相对较为严格，需要申请人拥有一定的公积金缴纳时间和稳定的工作收入。

二、 公积金账户的开通和缴纳

每个职工可以在工作单位或者住房公积金管理中心开通公积金账户，并且每月工资必须缴纳一定比例的公积金。

在深圳市，职工个人应按月缴存住房公积金，缴存比例为月工资的12%（含基数）。

缴纳的公积金将会被划入个人公积金账户，并且会累积利息。

三、 公积金贷款的申请和办理

申请公积金贷款需要准备一些材料，包括身份证、婚姻状况证明、工作单位证明、住房合同等等。

同时，职工需要到住房公积金管理中心办理公积金贷款申请，并填写相关表格，等待审核和批准。

在申请公积金贷款时，职工还需要了解国家和地方的相关政策和规定，例如公积金贷款额度、利率、贷款期限等等。同时，还需要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式：等额本金还款、等额本息还款、先息后本还款等。

四、 公积金贷款的注意事项

1. 深圳市住房公积金管理中心对贷款申请人的工作单位、工作年限、收入情况等条件有一定的限制，需要申请人在申请前了解相关政策。

2. 公积金贷款的贷款额度受到房产价格、公积金缴纳时间、贷款人的还款能力等多种因素的影响，需要贷款人进行理性评估和计划。

3. 在申请公积金贷款前，职工需要提前准备好各种材料，并确保资料的真实性和完整性。

4. 贷款人在还款期间需要按时足额还款，否则会对信用记录造成负面影响。

五、 总结

公积金贷款是购房的重要途径之一，但是需要职工了解相关政策和规定，提前做好准备。 在申请和还款过程中，也需要注意相关事项，以避免出现意外情况。

深圳贷款公司提醒各位职工，在购房前一定要仔细了解国家和地方的相关政策和规定，选择合适的购房方式和还款方式，以实现更好的财务规划和投资回报。

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