摘要：深圳是一个经济繁荣的城市，买房是众多市民的选择。本文将详细介绍深圳买房的公积金贷款攻略，帮助读者解决购房难题。

一、公积金贷款申请条件

1、具备城镇职工或城镇居民身份证，并已经缴纳公积金满6个月

2、具备良好的个人信用记录和健康的财务状况

3、不超过年龄限制，即男性70周岁，女性65周岁

4、购房所在地不受限制，但购房目的必须是自住

5、申请公积金贷款时需提交相关材料包括身份证、工作证明、工资流水、房屋买卖合同等

二、公积金贷款额度计算

1、深圳地区正常限额最高为350万元，低于该金额也需按照30%比例缴纳首付款

2、按照年龄和工作年限计算公积金贷款额度，举个例子，30岁以下职工，可贷款36倍月缴存额，30~40岁职工，可贷款24倍月缴存额，40岁以上职工，可贷款18倍月缴存额

3、个人贷款额度还需结合月收入、信用记录等因素综合计算

三、公积金贷款利率

1、公积金贷款利率分基础利率和上浮利率，目前基础利率为3.25%

2、上浮利率根据个人信用记录、还贷情况、公积金缴存历史等多方面因素来决定，一般不超过1%

3、若借款人的贷款额超过了限额，那么将会按照商业贷款利率计算

四、公积金贷款还款方式

1、公积金贷款还款方式一般分为等额本金还款和等额本息还款两种

2、等额本金还款方式，每还款期还款金额相同，但是利息随着贷款余额逐期递减

3、等额本息还款方式，每还款期还款总额相同，但是还款额中的本金和利息比例逐期递增

4、选择哪种方式还款，应根据个人自身经济情况和贷款利率等因素综合考虑

五、总结

以上为深圳购房公积金贷款攻略，购房者必须了解透彻，方可顺利购房。建议购房者在申请公积金贷款之前做好详细的财务规划和资金准备，以便更好的维护个人财务状况稳定不受影响。本文由深圳贷款公司整理，欢迎联系我们，获取更多贷款资讯。

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