摘要：深圳是一个发展迅速的城市，房价高企，购房者们的买房需求日益旺盛，公积金贷款成了一种常见的购房方式。本文整理了深圳公积金贷款攻略，为购房者们提供了轻松买房的指南。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款：

公积金贷款是指通过向公积金中心申请，将公积金账户中的资金贷给购房者的一种购房方式。购买房屋后，购房者按月还款，直至偿还完毕。

2、公积金贷款的优势：

（1）利率低：公积金贷款利率一般比商业贷款要低很多。

（2）信用要求低：申请公积金贷款时，只需要满足公积金规定的贷款条件，不需要提供其他担保。

（3）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式相对商业贷款更加灵活，可以选择等额本金和等额本息两种还款方式。

二、申请公积金贷款需要具备的条件

1、缴纳公积金时间条件：

一般来说，购房者需要在深圳连续缴纳公积金满12个月或更长时间才能申请公积金贷款。

2、信用记录等审批条件：

购房者需要在其他方面也具备较高的信用记录，比如说要有稳定的工作职业或者其他稳定的收入来源，不拖欠任何信用负债，没有相关不良信用记录等。

3、所购房产的合法性证明：

需要提供购房合同、房屋产权证明等相关证明材料，证明房屋的合法性和购房者的购房意愿。

三、公积金贷款的额度和还款方式

1、贷款额度：

深圳公积金贷款的额度范围在15万-600万之间，具体的额度还需要根据购房者的公积金额度和收入水平来确定。

2、还款方式：

公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金意味着每月的还款额是固定的，但是每个月还款所付的利息会随着还款进度而减少；等额本息则是每月还款额比等额本金少，但是每个月所付的利息是固定的。

四、购买二手房的公积金贷款流程

1、办理预审和备案：

购房者需要在深圳住房公积金管理中心进行贷款预审，并把所购房产备案。

2、办理贷款：

预审通过后，购房者需要到银行办理公积金贷款，缴纳公积金必要的手续费用。

3、签订合同：

购房者需要与卖家共同签订正式买卖合同，并在签署之后，缴纳房款。购房者同时需要向贷款银行提供相关证明材料，完成抵押登记、公证等手续。

4、办理过户手续：

房屋购买合同、过户手续等需要在房产所在地的房地产交易管理部门办理。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，包括公积金贷款的基本知识、申请公积金贷款需要具备的条件、公积金贷款的额度和还款方式、购买二手房的公积金贷款流程等。相信这些信息能够帮助购房者们更好地了解和运用公积金贷款，轻松买房。

本文由深圳贷款公司整理。