摘要：本文为大家介绍深圳购房利用住房公积金贷款攻略，从四个方面详细阐述，帮助读者了解深圳房地产市场情况，掌握利用住房公积金购房的窍门。

一、住房公积金的基本概念

1、住房公积金是什么？住房公积金是国家推行的一项政策，旨在帮助职工解决住房问题。每个月，职工的雇主和职工本人都需要缴纳一定比例的工资到住房公积金账户中。

2、深圳住房公积金政策：深圳市住房公积金管理中心规定，职工和用人单位每月应按月工资总额的5%至12%的比例缴存住房公积金。

3、住房公积金的用途：住房公积金可以用于购房还贷、租房、建设自住房、大病医疗、个人账户提取及贷款等。

二、深圳房地产市场情况

1、深圳房价总体情况：深圳作为一线城市，房价一直是较高的。目前，深圳的房价基本处于高位，部分区域价格更是居高不下，购房资金压力巨大。

2、深圳房价走势：随着深圳的不断发展壮大，房价趋势呈现出繁荣、高位、缓降的态势。从整体来看，深圳的房价是处于一个平稳期，同时也存在调整空间。

3、深圳楼市政策：深圳对楼市实行了一定的调控政策，如限购、限贷、二套房首付等政策，这些政策的实施旨在控制楼市过热的走势，让市场趋于稳定。

三、深圳购房利用住房公积金贷款攻略

1、查询住房公积金账户余额：在使用住房公积金购房时，首先需要查询自己的住房公积金账户余额，以确定自己可以使用的额度。

2、理性选择房源：在购房过程中，需要对房源进行理性的选择，选择比较合适的房源，避免选择过高的房源而造成负担过大。

3、了解贷款利率和贷款期限：在选择住房公积金贷款时需要了解贷款利率和贷款期限，通过对不同银行的比较来选择较为合适的银行进行贷款。

4、申请住房公积金贷款：一旦确定了购房计划和贷款资方案，开始申请住房公积金贷款。这一过程需要提供多种材料，比如身份证明、收入证明、房屋证明等等。

四、深圳住房公积金的提取方法

1、公积金贷款还款方式：可使用银行代扣还贷，也可以在每个月规定的时间段内到指定银行进行还贷。

2、提取方式：可以通过银行卡直接提取，也可以通过前往深圳市住房公积金管理中心进行提取。

3、提取条件：提取住房公积金有一定的限制条件。申请人需要达到一定的时间余额，同时需要有一定的缴存时间和基数。

五、总结

本文详细介绍了深圳购房利用住房公积金贷款攻略。通过四个方面的阐述，从住房公积金的基本概念、深圳房地产市场情况、购房利用住房公积金贷款攻略以及住房公积金的提取方法，帮助读者更好地了解深圳房市，为购房提供了有效的保障。

本文由深圳贷款公司整理。