摘要：深圳在房地产市场上一直处于热门地区之列，但随之而来的也是一些风险和注意事项，本文将详细阐述深圳买房需知的注意事项与要求。

一、房产证情况

1、购买新房时，需要认真核实开发商的资质和是否取得合法证书。

2、购买二手房时，需要检查房屋的产权证明，并确认卖方是否具有合法所有权。

3、对房屋的用途进行确认，特别是商用房转型用于居住的情况，需要注意是否符合规定。

二、贷款和按揭

1、购买房产时需要办理房贷，但贷款额度、利率、期限、还款方式等问题需要了解清楚，并选择可靠的银行机构。

2、按揭购房时需要留意担保要求，一般情况下，按揭购房需要提供担保物。

3、购买二手房时需要注意银行是否存在抵押或担保，以及是否需要解除该抵押或担保。

三、合同细节

1、购买房屋时需要签署购房合同，应当仔细阅读合同条款，并确认是否完全符合政策法规要求。

2、购买新房时需要留意分期款和契税问题，并及时缴纳。

3、购买二手房时需要注意协议签订的范围、价格、首款等问题，并对卖方提供的资料进行认真核实。

四、房产评估

1、购买房产前需要进行评估，评估结果会影响到购房的价格和贷款额度。

2、需要留意评估机构的专业资质和声誉，以免因评估不当而导致风险。

3、需要了解评估机构的评估方式和方法，认真比较后再做决定。

五、总结

本文介绍了深圳买房需知的注意事项与要求，重点提醒了房产证情况、贷款和按揭、合同细节、房产评估相关的问题。购房是一项重大的投资决策，需要认真了解相关政策、法规和附加条件。本文由深圳贷款公司整理，希望能够为购房者提供参考。

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