摘要：深圳房价居高不下，许多人往往选择先买小房还大房的方式，以实现更好的资产配置和增值收益。本文从四个方面详细阐述深圳房产贷款，帮助读者在购房时做出明智的决策。

一、利用“资产+负债”方式实现更好的资产配置

先买小房还大房不仅仅是为了规避高昂的大房首付压力，更是一种资产配置方式。通过小房的过渡，可以释放出额外的资金用于其他投资。

深圳目前的房价局势较为严峻，大多数人难以一次性购买理想的大房或豪宅。因此，先买小房再买大房成为了众多购房者的选择。如果投资者手头有一定的资金，而目前市场上又存在适合的小房源。那么可以选择，在贷款的同时，将资金投资到其他更有价值的资产中。使得手头的资产得到了更好的配置，同时还可能产生一定的收益。

此外，房贷头期款压力较小，同时月供相对较低，这也为你实现更好的资产配置提供了便利条件。

二、优化个人信用记录，提高贷款成功率

先买小房还大房的过程中，可以帮助你优化个人信用记录，提高贷款成功率。因为小房的首付和贷款额度相对较低，这也使得购房者的还款能力得到了有效地提升。

在贷款方面，银行将会更倾向于贷款成功率更高的购房者。先买小房还大房，可以提高你的还款能力，从而更好地增强信用，提升贷款审核通过率。

此外，在还款过程中，也要注意维护个人信用。及时、准确地还款，可以优化个人信用记录，从而进一步提升贷款申请的成功率。

三、安全、稳健的资产增值方式

无论是先买小房还大房，还是直接购买大房直接上车，资产增值仍然是购房者关心的核心问题。先买小房还大房，通过小房的贷款来获得资产的增值收益。

小房的贷款利率相对较低，具有安全、稳健的性质。同时，可以利用市场上的房租及时回收月供的一部分或全部，就又增加了一定的积累性。当小房的价值上涨到一定程度，就可以转手出售，再以利润的方式得到回报。

此外，购买小房还有许多其他的好处，例如可以租给优秀租户，通过稳定租金提升资产增值空间等等。

四、小房怎么买？

在先买小房还大房的过程中，买小房也需要注意一些细节问题：

1、小房可以是自住型和出租型两种，建议自住型更加稳妥。

2、深圳目前的房屋供不应求，可能导致部分房源的性价比较低。购买小房时需要选择地段合适、周围配套设施齐备的房源，关注房产市场的信号。

3、贷款利率也是购买时要重点关注的问题，建议找到比较有良心的贷款渠道或中介机构。深圳贷款公司优势明显，可以依靠相关专业人士帮助购房者优化贷款成本，提高借款额度，减少贷款利息。

五、总结

综上所述，先买小房还大房是一种值得考虑的资产配置方式。通过购买小房，既能够规避压力较大的首付问题，又能够实现资产的多元化配置。同时，小房的购房成本也相对较低，可以减轻购房者的经济压力。购房者可以通过以上阅读深化自己在购房方面的认知，更好地制定购房计划，达到预期的购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。