摘要：本文将介绍深圳房贷攻略，为想要购买自己梦想家园的人提供帮助。在深圳，房价一直是较高的，因此购房需要有一定的计划和准备。本文将从四个方面进行详细阐述。

一、规划贷款预算

1、了解自己的经济状况。在购房前，需要先估算自己的贷款额度和还款能力。可通过银行的网站或工作人员进行咨询，也可通过一些房屋贷款计算器来计算贷款额度和利率。

2、预留一定的资金。在购房过程中需要支付的费用除了贷款本金和利息之外，还包括房屋评估费、公证费、购房合同公证费、中介费以及装修费等，这些都需要提前预先计算和准备。

3、选择适合自己的还款方式。目前银行提供的还款方式有等额本息和等额本金等，不同的还款方式对购房者的压力有所不同，需要根据自己的实际情况进行选择。

二、选择合适的银行

1、选择信誉良好的银行。购房所贷款款项较大，需要选择有资信好、稳定发展的银行。

2、选择较低的贷款利率。不同银行提供的贷款利率不尽相同，可通过网上银行、咨询客服等方式进行比较，以选择最佳的贷款利率。

3、了解银行的申贷要求。不同银行系列的贷款申请条件有所不同，需要提前通过银行网站或客服咨询，以便更好地掌握自己的贷款申请条件。

三、测算房款

1、理性预定房价。深圳地区房价居高不下，需要慎重预定房价，尽量选取适合自己的房源。

2、了解购房所产生的费用。在购房过程中需要支付的费用包括房屋评估费、公证费、购房合同公证费、中介费以及装修费等，需要做好预先准备。

3、购房前做好贷款计算。需购买的房屋总价与贷款额度相关，需要提前通过银行网站或客服进行计算。

四、准备材料和手续

1、提前准备好必需的贷款材料。银行所需的材料包括本人身份证、收入证明、房屋买卖合同、首付款等。在购房过程中需要准备好这些必须材料以顺利申请贷款。

2、办理购房合同公证。购房合同公证是购房所需的必要手续，可通过公证处了解相关手续和资料准备。

3、签订贷款协议。在办理贷款过程中，需要与银行签订贷款协议，其中包括贷款金额、贷款期限、利率以及还款方式等条款，需要仔细确认。

五、总结

深圳房贷攻略可大致分为规划贷款预算、选择合适的银行、测算房款和准备材料和手续，这些方面对购房者的帮助都是非常大的。在这一过程中，需要量力而行，制定合理的购房计划，从而买到自己心仪的家园。

本文由深圳贷款公司整理。