摘要：深圳的房价一直处于较高水平，对于想要买房的年轻人来说，贷款是一种不错的解决方式。本文从四个方面介绍深圳房贷攻略，帮助年轻人实现买房梦想。

一、了解贷款额度及贷款期限

深圳市居住公积金管理中心一直是深圳市房地产市场的重要制定者之一，根据公积金贷款政策，首套房的贷款额度为80%，二套房的贷款额度为70%。同时，贷款期限在1年至30年之间不等。因此，购房前需提前了解自己的贷款额度和贷款期限，以便更好地进行贷款计划。

另外，借款人在确定贷款额度时，需要考虑到自己的收入和家庭支出，避免贷款后还无法承受月供，导致贷款逾期。

二、选择适合自己的还款方式

深圳市目前的贷款还款方式有等额本金还款和等额本息还款。前者每月还款金额相同，但本金逐月减少，利息逐月减少，借款人总利息更少，但月还款较高。后者每月还款总额一致，但每月还款中本金与利息占比发生变化，最初时利息多于本金，后期本金多于利息，因此初期月还款较低，但总利息更高。

在选择贷款还款方式时，需要根据自身收入、家庭支出和借款期限，选择适合自己的还款方式。

三、注意贷款利率及其他费用

在贷款过程中，除了关注贷款额度和还款方式之外，借款人还需要特别注意贷款利率及其他费用。目前深圳市的房贷利率较低，但在锁定贷款利率时，借款人需要注意是否选择固定利率或浮动利率，以及不同利率对贷款月供的影响。

同时，借款人还需要关注各种额外费用，比如贷款手续费、抵押登记费、银行评估费等，这些费用虽不多，但在整个贷款过程中也会占用一定的资金，并且在签约时需要提前做好各项准备。

四、选择合适的银行和中介

在选择贷款银行和中介机构时，需要对比不同银行和中介的服务流程、贷款利率、额外费用、服务质量等因素，并根据自己的实际情况做出选择。

此外，在选择中介机构时，需要注意其资质是否合法，是否有专业的贷款专员，为借款人提供全面的贷款服务。

五、总结：

通过以上四个方面的深入介绍，相信读者已经对深圳房贷攻略有了更深入的了解。在购房贷款期间，借款人需要了解自己的贷款额度和贷款期限，选择适合自己的还款方式，注意贷款利率及其他费用，并选择合适的银行和中介机构。希望本文对年轻人实现买房梦想有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。