摘要：深圳作为一个经济发达的城市，房价一直居高不下，但是很多人依旧想要在这个城市购买房产。本文将从月收入贷款多少、地段选择、贷款方式选择、购房时间等四个方面分享深圳购房攻略，帮助读者更好地买房。

一、月收入贷款多少？

1、根据国家政策，首套房首付款比例不低于 30%，二套房首付款比例不低于 50%。可根据自身经济情况适当提高首付款比例，减轻后续的还款压力。

2、根据银行贷款计算公式，可贷款金额 =（年收入 × 公积金贷款倍数 + 其他固定收益 × 公积金贷款倍数）× 还款年限 × 还款月数 /（还款年限 × 12个月）

3、以月收入为 15000 元的上班族为例，公积金贷款倍数为 5，其他固定收益为 0，还款年限 30 年，则可贷款金额 ≈ 105 万。

二、地段选择

1、深圳地价居高不下，很多人会选择购买远离市中心的新房。但是，这样的房子存在的问题是生活配套不完善，有可能存在楼盘质量不过关的情况。

2、在选择地段时，可以优先选择已有人居住或商业发展较完善的区域。比如南山区、福田区等中心城区，或是龙岗、宝安等发展迅速的城区。

3、在购买房产时，位置永远是最重要的考量因素之一，因此需要根据自身需求、工作地点以及配套设施选择购买合适的房屋。

三、贷款方式选择

1、根据不同人群的经济情况，可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款等不同的贷款方式。其中，公积金贷款利率较低，适用于正式职工等有稳定收入来源的人群。

2、商业贷款利率相对较高，但是可以较灵活地进行贷款申请，并可用于二手房买卖等。

3、组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，具有利率低、申请方便等优点，适合购房者与贷款机构协商之后的选择。

四、购房时间

1、眼下购房不仅仅要关注房价，还要考虑购房政策的变化和利率的变化，尤其是在政治和经济形势不确定时，购房需谨慎。

2、尽可能在最佳的购房时机入手，有时候比抢时间抢优惠更加划算。

3、购房者可以多了解市场行情，通过多家银行、房产平台进行咨询，以保证自己的决策是多维度的。

五、总结

深圳的房价一直居高不下，但是只要有合理的购房计划和规划，购买自己的房产还是可行的。在购房前需规划好预算、选择合适的贷款方式、选择合适地段以及关注政策变动。本文由深圳贷款公司整理，努力将优秀的服务和灵活创新的贷款方式为您呈现。