摘要：

近日，深圳市住房和建设局公布了新的公积金贷款政策，将贷款比例大幅提高。本文结合深圳市公积金贷款政策变化，从四个方面进行阐述。

一、深圳公积金贷款政策新变化

1、贷款额度提高：原贷款额度上限由个人60万元，夫妻共同88万元，调整为个人80万元，夫妻共同120万元。

2、贷款利率下降：原基准利率上浮15%的贷款利率，现统一执行基准利率。其中，住房公积金贷款利率不低于3.25%，大于1年（含1年）期限的还贷利率为基准利率+0.03%。

3、还款方式宽容：贷款人可自主选择等额本息、等额本金、按期付息、随借随还等还款方式。还款期限最长不超过30年。

二、提高购房门槛，稳定市场发展

1、增加购房门槛：前期，深圳市人才公寓购房没有贷款门槛，现将其调整为城区公寓2至3成的首期款，住宅30%的首付款。

2、稳定市场发展：调整公积金贷款政策，能够稳定市场发展，促进公共租赁住房、经济适用住房和人才住房等市政公房的建设。

3、降低贷款风险：增加购房门槛，加大申请门槛以及房贷审查的力度，有效降低深圳房地产市场的贷款风险。

三、增加购房人气，带动市场经济

1、增加购房人气：提高公积金贷款比例，能够为购房人群带来方便、舒适的居住条件，增加购房人气，推动市场经济发展。

2、提高住房标准：公积金缴存额的上限不断提高，能够提高购房者的住房标准，营造更好的居住环境。

3、支持开发商，提升市场发展：公积金贷款比例提高，能够给房地产开发商提供更多的支持，增加他们的市场发展，推动经济发展。

四、建设人居环境，促进经济发展

1、建设人居环境：公积金贷款比例的提高，能够促进房屋的建设，推动人居环境的提升，提高城市的整体面貌。

2、拉动经济发展：公积金贷款比例的提高，能够促进消费，拉动经济发展，对推动深圳市的经济繁荣有重要的作用。

3、助力创业创新：提高公积金贷款比例，能够让更多的人通过购房方式，得到资产积累，助力创业创新，推动城市以及国家的经济发展。

五、总结

深圳市公积金贷款政策的调整，能够有效地促进房地产行业的健康发展。采取适当的政策措施，不仅能够改善居民的住房条件，提高住房标准，同时也能够拉动市场消费，促进经济发展。因此，我们应该引起足够的重视，发挥政策的积极作用。

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