摘要：2020年深圳公积金贷款政策有着较明显的调整，本文根据最新政策解析深圳公积金贷款额度、利率、申请流程等方面的变化，旨在给读者提供全面的信息和指导。

一、贷款额度变化

1. 首套房公积金贷款额度：购买面积不超过140平方米的普通自住房，每户范围内最高可贷资金为50万元，其余住房为20万元。

2. 二套房公积金贷款额度：二套房自2019年9月11日后购买的可信贷房屋（新建商品住房、二手房）每户每年的公积金贷款额度为20万元，贷款周期最长为25年。

3. 提高贷款额度最高可达300万元：个人经济实力较强的，可向银行申请提高公积金贷款额度，最高可达300万元。

二、利率调整

1. 首套房贷款利率优惠：首套房贷款利率由上浮10%调整为上浮5%。2020年，首套房贷款利率最低可为2.75%。

2. 二套房贷款利率：二套房贷款利率较首套房贷款利率上浮10%，最低为3.25%。

3. 调整贷款利率基准：深圳地区公积金贷款利率基准最高可达4.2%，默认为1至5年期LPR，且会根据市场利率波动而调整。

三、申请流程全攻略

1. 注册个人公积金账号：在公积金网站上注册个人账户。

2. 提交申请材料：包括身份证、住房贷款申请表、购房合同等一系列材料。

3. 审核：根据申请者的民事行为能力和综合信用情况，审查是否符合贷款条件，具体时间一般为1-2周。

4. 放款：经过审核通过后，按申请人的合同要求及规定时间放款，放款时间一般为1-2周。

四、注意事项

1. 首套房贷与公积金帐号绑定：深圳市场上的房屋购买前，首先需要办理公积金账号，并进行“首次购房提取业务”，从积累的公积金余额中提取住房公积金。

2. 针对二手房的公积金贷款：除了房屋所有权的转移记录、交易核查等方面的必要性运营外，匿名证明和居民街道办事处的购房绿卡作为材料提交申请。

3. 申请人需年满21周岁，具有完全民事行为能力，且无不良信用记录。

五、总结

随着深圳市房地产市场的不断发展壮大，深圳公积金贷款政策在2020年也发生了较大的变化。本文详细阐述了贷款额度变化、利率调整、申请流程全攻略以及注意事项等四个方面，希望能给读者提供有用的信息和指导。尤其在申请贷款过程中，申请人需注意申请材料的准备、审批周期等问题，以确保顺利申请到公积金贷款，为自己的买房之路添上一份安心。

本文由深圳贷款公司整理。