摘要：本篇文章旨在介绍深圳买房贷款攻略，着重讨论买房者需要具备多少月收入才能获得银行贷款，并提供了相关背景信息，帮助读者更好地了解深圳房市的现状。

一、深圳房价现状

深圳的房价一直以来都是全国居高不下的水平，近年来更是趋于疯狂。根据2021年第一季度的统计数据显示，深圳的新房均价已经突破了7万元每平方米的大关，二手房均价也已经达到6.2万元每平方米。这种高昂的房价让许多购房者望而却步。

二、银行房贷政策

深圳买房者可以通过银行贷款来满足购房的需求，但是银行的房贷政策会因为市场情况以及政策变化而有所不同。一般情况下，银行对于贷款人月收入的要求是，月供的还款额不得超过月收入的40%到50%。

例如，一个月收入税前为10万元的购房者，在计算月供和还款期限之后，可以贷到400万元到500万元的房贷。当然，这只是初步的估算，具体贷款额度还会根据个人的资产状况、职业身份、还款意愿等方面进行考核。

三、月收入需要达到多少才能申请贷款？

由于银行要求购房者每月还款额不得超过月收入的40%到50%，因此购房者的月收入也就成为了贷款额度的重要因素之一。

根据银行的要求，如果要获得500万元的贷款，月收入的范围应该在10万元以上。如果购房者只有5万元的月收入，那么申请500万元的贷款将是不可能成功的。

如果您目前的月收入无法满足银行的要求，那么可以考虑搭配其他资产进行贷款。例如，配合房产、车产等抵押，也可以提高贷款额度。

四、购房者可以采取哪些方法提高贷款额度？

如果您目前的收入水平还无法达到贷款的最低要求，那么您可以考虑采取以下措施来提高贷款额度：

• 搭配其他资产： 通过抵押房产、车产等财产物品来增加资产的价值，从而提高贷款额度。
• 加入职业精英群体：购房者可以选择加入一些为高收入职业所设立的精英群体，例如申请工程师职称等，从而增加申请贷款的可能性。
• 选择贷款期限适宜的方式：购房者可以选择较长的贷款期限，从而降低每月还款的额度。虽然这会增加利息的总额，但在短时间内能够减轻购房者的经济压力。

五、总结：

要想在深圳购买一套自己的房产，需要具备足够的经济实力。银行贷款是购房者的主要渠道之一，但是申请贷款的前提是月收入要达到一定的标准。如果您的月收入还无法满足要求，可以采取相应的措施来增加资产和收入，或者选择更加适宜的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。