摘要：本文主要介绍深圳房产购买的攻略，特别是商贷转公积金。商贷转公积金是一种优惠政策，帮助购房者减轻负担。

一、了解商贷转公积金

商贷转公积金是指把商业贷款转为住房公积金贷款，根据深圳市住房公积金中心的规定，购买首套普通住房，公积金的贷款最高额度为700万元人民币，商贷转入的额度可以依据公积金贷款额度和银行的评估价值来确定。商贷转公积金有利于减轻首付压力，缩短贷款周期，降低利息等优势。

商贷转公积金需要满足以下条件：

1.已在深圳缴存住房公积金超过24个月；

2.已在贷款银行贷款满6个月，且无逾期记录；

3.购买房屋为首套普通住房。

二、选择贷款银行

选择贷款银行是一个重要的因素，贷款利率不同、审批时间和服务质量也有区别。建议购房者要提前做好功课，找到具有良好信誉和服务的银行，并了解其平均贷款利率、额度和还款方式等信息。目前在深圳市境内的贷款银行主要有招商银行、建设银行、中国银行、光大银行、民生银行等。

三、填写申请表格

填写申请表格是商贷转公积金的必要步骤。购房者需要根据银行的要求，准备好个人资料、房屋资料等，填写申请表格，并上传相关证明文件。大多数银行都有线上或线下填写申请表格的方式，购房者可以按照需要选择。建议购房者在填写申请表格前要了解银行的贷款政策和要求，尽量规避错误或不必要的麻烦。

四、申请审批和放款

申请审批和放款是获得商贷转公积金的关键步骤。购房者在提交申请表格后，需要等待银行的审批和放款程序，一般需要5-10个工作日。建议购房者在此期间保持联系，并及时补充信息，以便加快审批和放款的进程。一旦审批通过并获得银行放款，购房者需要根据协议还款计划，在规定时间内按时还款。

五、总结

商贷转公积金是深圳购房者的重要选择之一，能够为购房者减轻压力和提高贷款利率等方面提供保障。购房者在选择商贷转公积金前，应该了解政策和银行的条件和要求，并尽可能做好准备工作，以便成功申请和获得公积金贷款，并且要按时还款。

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