摘要：深圳是中国经济发展最快的城市之一，房价一直居高不下，这使得许多人选择购买二手房，而公积金组合贷款是一种较为实用的房屋贷款方式，本文将围绕深圳二手房公积金组合贷款攻略进行详细介绍。

一、公积金组合贷款简介

公积金组合贷款是指购房者使用自己名下的住房公积金贷款和商业银行贷款进行房屋贷款的方式。其中，住房公积金贷款的利率比较低，而商业银行贷款的额度较大，购房者可以更加灵活地进行资金配置。

对于深圳购房者而言，公积金贷款的额度最高可达到80万元，而商业贷款的额度则可根据购房者的信用评分和还款能力进行评估，通常能够达到房款的30%-60%左右。

因此，购房者在选择公积金组合贷款时需要计算好自己的还款能力和还款期限，同时需要了解深圳市相关政策和规定，方便按照规定操作。

二、深圳二手房选择公积金组合贷款的优势

1. 住房公积金贷款利率较低：深圳公积金贷款的利率一般在4.5%左右，而商业银行贷款利率在5.7%-6.9%不等，且波动幅度较大。

2. 税收优惠：购房者在进行公积金贷款还款时，可享受每年2万元的住房贷款利息扣除个税政策，有效减轻购房者的经济负担。

3. 购房门槛较低：公积金贷款额度较高，可以有效提高购房者的购房门槛，降低了购房者的首付压力。

三、申请深圳二手房公积金组合贷款需要注意的事项

1. 资格审核：购房者在申请组合贷款时需要进行资格审核，符合条件的购房者才有资格申请公积金贷款。同时还需要了解深圳市有关公积金贷款政策和规定，避免在贷款申请过程中出现问题。

2. 贷款额度选择：购房者需要综合考虑自身的经济水平和还款能力，选择适合自己的贷款额度，并合理安排好还款期限，避免在还款过程中出现经济问题。

3. 监测贷款利率：随着市场波动，购房者需要随时监测贷款利率的变化，及时进行调整和处理。

四、深圳二手房公积金组合贷款的申请步骤

1. 准备申请材料：购房者需要准备好自己的身份证、户口簿、收入证明、房屋买卖合同、公积金账户信息等材料。

2. 提交贷款申请：购房者需要将准备好的申请材料提交给购房所在区域的住房公积金管理中心，以进行贷款申请及审批。

3. 等待审批：购房者需要耐心等待审批过程，同时尽可能配合中心的工作人员提供相关信息和证明材料。

4. 完成贷款申请：在贷款申请被批准并签订相关合同后，购房者需要按照合同规定进行还款，并定期将还款记录上传至公积金账户。

五、总结

深圳是一个房价居高不下的城市，对于购房者而言，选择二手房购买并使用公积金组合贷款是一种较为实用的方式。购房者在进行贷款申请时需要注意政策和规定，并合理选择贷款额度和还款期限。深圳贷款公司将不断跟进政策变化，为购房者提供更为便捷和优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。