摘要：深圳是一个高房价的城市，许多人都希望通过公积金贷款购买二套房产，本文将介绍深圳2021二套房公积金贷款攻略：利率政策、申请流程、注意事项。

一、利率政策

1、基本利率：按照国家规定，2021年深圳公积金二套房贷款利率基准为3.25%。

2、利率浮动：深圳市住房公积金管理中心会根据市场情况和资金情况，对二套房贷款的利率进行浮动调整。根据近期公布的信息，目前二套房贷款利率浮动范围为1.1-1.2倍。

3、还款方式：深圳市住房公积金管理中心提供的还款方式有等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款三种。借款人可以根据自己的情况选择最适合自己的还款方式。

二、申请流程

1、资格审核：申请人需要先到当地的住房公积金管理中心办理二套房贷款申请，进行资格审核。主要需要提供个人身份证、户口本、婚姻状况证明、职称证明（工作证明）、购房合同等证明材料。

2、额度评估：如果申请人通过了资格审核，则需要进行额度评估。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，二套房公积金贷款额度为申请人名下的首套房公积金贷款余额的80%。

3、签订贷款合同：经过资格审核和额度评估后，如果申请人的贷款额度符合要求，则可以签订二套房公积金贷款合同。此时需要缴纳一定的手续费和服务费。

三、注意事项

1、资金来源问题：由于深圳的二套房产价值较高，公积金贷款可能无法覆盖全部贷款金额。因此，在申请公积金贷款之前，申请人需要充分考虑资金来源问题，以便顺利购房。

2、还款能力问题：公积金贷款是长期债务，借款人需要在还款期内有足够的偿还能力，否则可能会影响征信记录。

3、房屋抵押问题：公积金贷款需要提供房屋抵押作为担保，借款人需要做好相关的手续，并注意相关的法律法规。

四、其他注意事项

1、申请时需携带相关证明材料，缴纳一定的手续费和服务费。

2、还款时间最长可达30年，申请人需认真考虑自己的还款能力并做好规划。

3、如需提前还款，需提前三个工作日向住房公积金管理中心申请，手续简单。

五、总结：

深圳2021二套房公积金贷款攻略中，我们介绍了利率政策、申请流程、注意事项以及其他注意事项。在申请公积金贷款时，要注意资格审核，掌握还款能力，了解房屋抵押问题。同时，整理好资料，做好规划，可以顺利申请到二套房公积金贷款。

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