摘要：

深圳作为全国人口密度最高的城市之一，房地产市场一直处于高热状态。想要在深圳买房，对很多人来说都是一项巨大的开销。因此，公积金贷款成为许多购房者借助的工具。本文将详细介绍深圳买房公积金贷款攻略。

一、公积金贷款产品概述

1、公积金贷款可贷款额度：公积金贷款的额度主要根据贷款人缴存公积金的历史和提取公积金的用途等因素来决定。

2、公积金贷款利率：贷款利率一般为4.5%，同时根据央行利率变化情况，有可能会做出调整。

3、公积金贷款期限：最长可贷30年，期限根据申请人的还款能力、贷款额度等多因素来决定。

二、公积金贷款申请流程

1、办理材料准备：贷款申请人应准备好户口簿、身份证、婚姻证明、银行流水账单、房屋买卖合同、购房发票等多种证明材料。

2、提交贷款申请：在办理材料准备齐全后，贷款申请人可到所在单位或者公积金中心提交贷款申请。

3、贷款审批：公积金中心将根据贷款申请人的财务情况、购房资格以及贷款额度等因素进行审批，审核通过后，发放贷款。

三、公积金贷款注意事项

1、贷款人的公积金账户必须有资金存入，且要符合公积金贷款需要的最低存款额度要求，才能办理公积金贷款。

2、如果贷款人的公积金账户余额不足贷款额度，则需要另外提供保证人或者产权人等身份担保。

3、贷款还款期间，贷款人一定要按时还款。如果违约或者延期还款，会给自身带来极大的经济损失。

四、选择优质的深圳贷款公司

1、名誉度：优秀的深圳贷款公司通常口碑良好、信誉度高。可以通过网络社区、微信朋友圈、客户评价等多种方式进行综合评估。

2、服务能力：专业的深圳贷款公司通常会为客户提供各种便捷服务，例如代理贷款、审核材料等。

3、综合费用：一些深圳贷款公司的月息与手续费等费用可能会较高，贷款人需要认真比较，选择综合费用较优的贷款机构。

五、总结

公积金贷款在深圳房地产市场中具有较高人气和可行性。贷款申请流程简单，申请人只需要准备好相关证明材料，按时缴纳贷款即可。但是贷款还款期间要注意还款时间，以免造成严重后果。同时，在选择深圳贷款公司时，贷款人也要综合考虑名誉度、服务能力以及综合费用等多种因素。

本文由深圳贷款公司整理。