摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房梦想。本文介绍深圳公积金贷款买房攻略，从四个方面阐述如何合理利用公积金贷款，让您的购房之路更加顺畅。

一、资格条件

1、公积金购房的基本条件是：

a.在深圳缴纳公积金满一年以上；

b.同时满足以下条件之一：

i.在深圳市内已购有住房，并已在城市住房限购名单中有记录；

ii.毕业未满五年的在深圳工作的本市户籍居民，未在深圳市内购房的；

iii.非深圳市户籍居民，未在深圳市内购房并在深圳连续缴纳公积金一年以上的。

2、公积金贷款额度：

a.首套房：最高贷款额度为500万元，最高可贷90%。

b.二套房：最高贷款额度为300万元，最高可贷70%。

3、购房人要求：

a.购房人必须为公积金缴存人或缴存人的配偶。

b.购房人在购房前必须连续缴存公积金满6个月，且最近6个月有过缴存记录；在申请公积金贷款时，至少连续缴存公积金6个月。

二、公积金缴存额度

1、公积金缴存额度：深圳公积金缴存比例为12%，每月最高缴存金额为2206元。

2、公司的公积金缴存额度：公司每月为员工缴存公积金，缴存比例与个人相同，不同的是公司最高缴存金额为4402元。

3、合理缴存额度：合理选择公积金的缴存额度能够有效提升用于贷款的额度，并且缴存额度不能大于法定标准，即2206元。

三、贷款申请

1、首先需要在购房前去深圳市住房公积金管理中心进行网上申请，填写贷款申请表，获得申请确认书。

2、贷款发放：申请确认书和购房合同一起到银行贷款窗口办理公积金贷款。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式一般有等额本金和等额本息两种。

4、注意事项：

a.在办理公积金贷款时，需要提交购房合同、身份证、公积金缴存证明等相关材料；

b.在购房过程中，需要先进行银行贷款申请，待贷款审批结果出来后再行购买。

四、利率计算

1、对于购买首套房的购房者，公积金贷款利率执行基准利率的85%。

2、对于购买二套房及以上的购房者，公积金贷款利率执行基准利率的90%。

3、计算利息时，根据借款金额和贷款周期计算还款总利息。

五、总结

通过以上四个方面的阐述，我们可以知道深圳公积金贷款买房攻略。首先了解公积金购房的基本条件和购房人要求，合理掌握公积金缴存额度，正确申请公积金贷款，合理选择还款方式，计算利息总额，从而使公积金贷款买房更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。