摘要：首套房贷款是众多购房者面临的问题，在深圳更是如此。本文将给出首套房贷款记录深圳实操攻略，以帮助购房者更好地解决这一问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、如何选择贷款银行？

首先，需要搜集多家银行的贷款信息。比较各家银行的利率和还款方式，并进行综合评估。在做出选择后，需要了解贷款银行的资质和信誉，以确保贷款安全。此外，购房者还需注意是否符合贷款银行的贷款条件，例如是否符合所在城市的注册条件、是否具有流动资产等。

其次，在办理贷款时，需要准备充分的资料并积极主动地配合银行的审核工作。并在审核结束后，及时获取贷款结果，并了解贷款方式和还款期限等相关信息。

最后，在选定好银行后，可以通过互联网或线下渠道按照要求提交贷款申请，并认真阅读贷款合同，将合同的主要条款进行记录，并按时按量还款。

二、如何申请贷款？

在申请首套房贷款前，需提交一系列有关购房人身份的材料，例如身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证或离婚证）、工作证明、收入证明、购房合同等材料。同时，需要向银行提供完整的贷款申请书，包括借款金额、还款方式、还款期限等信息，且需要购房者与共同借款人（如有）填写签字。此外，还需要提供银行要求的其他审核材料。

在提交申请材料的同时，需要注意材料的准确性和完整性，保证资料的真实性，并且选择合适的申请方式，争取通过银行审核。

当银行通过审核后，贷款人再与银行签署贷款合同和抵押合同，并根据银行提出的还款方式和时间进行还款。

三、如何选择房产抵押方式？

购房者可以选择房屋按揭贷款方式或房屋抵押担保方式两种方式进行房产抵押，但需要根据自身实际情况进行选择。房屋按揭贷款方式适用于首次购房或首次按揭购房人，资金回报期较短，按揭贷款期限较短，甚至超过了自己还款能力。房屋抵押担保方式适用于有经济实力和信誉、并能承担抵押额度的购房者。

同时，购房者还需要了解各种房产抵押方式的区别及相关计算方法，如还款方式、利率、手续费、抵押率等，以便进行正确的选择。

四、如何选择还款方式？

在选择还款方式时，需要充分考虑自己的财务状况。目前，还款方式有等额本息还款、等额本金还款、按月还息、一次性还本付息等多种方式。

等额本息还款方式是目前最受购房者欢迎的还款方式，因为它可以保证每月还款额相同，且总利息最低。等额本金还款方式则逐期减少还款金额，利息逐步减少。

按月还息方式只还利息不还本金，而一次性还本付息方式则需要购房者先还一定期限的利息，到期后再一次性还清本金。

购房者需要根据自身经济情况选择合适的还款方式。

五、总结：

为了成功申请首套房贷款，购房者需要根据自身的实际情况，选择合适的银行、申请方式、房产抵押方式以及还款方式。同时，购房者还需要充分了解贷款相关政策，以便更好地面对不同的利率和还款方式。

本文为购房者提供了深圳实操攻略，希望申请首套房贷款的购房者能够充分了解申请贷款需要注意的各项事项，从而保证贷款安全。

本文由深圳贷款公司整理。