摘要：本文主要探讨深圳购房者在有贷款记录的情况下，买房所需的首付要求大揭秘。首先介绍背景信息，引出读者的兴趣。

一、购房需要的首付比例

深圳的房价一直处于较高的水平，购房者需要支付的首付比例是受到很多人关注的，特别是对于有贷款记录的购房者来说。根据相关政策规定，目前深圳的住房贷款最高比例为70%，即买房者需要自备30%的首付款。这个比例与其他地方有所不同，也会存在一些特殊情况，具体比例需要结合购房者的资质和银行的政策来综合考虑。

对于有贷款记录的购房者来说，需要自备的首付款比例可能会更高一些，具体比例则取决于购房者的贷款记录和银行的政策。一般来说，购房者的信用记录较好，同时贷款情况下无不良记录，银行会相应地给予更多的贷款额度，缩小购房者需要自备的首付款比例。

但是，如果该购房者的贷款记录中，存在还款情况不良或逾期的情况，很可能导致购房需要的首付比例大幅度增加。

二、信用评估对购房的影响

银行会对购房者的信用记录和还款能力进行评估，这对购房者的首付需求也有一定的影响。尽管有贷款记录的购房者需要面临更大的首付压力，但购房者良好的信用记录可以协助购房者获得更低首付需求。

银行会对购房者的收入、资产和负债等情况进行评估，评估结果将直接影响在购房时需要自备的首付款比例。购房者需要维持良好的信用记录，并及时还清贷款，以增加获得较低首付比例的机会。

因此，在选择购房贷款身份时，购房者建议选择信用记录相对完好的身份，这可以使购房者获得较低的首付款比例，减少购房压力。

三、选择合适的银行进行贷款

在有贷款记录的情况下，购房者需要通过选择合适的银行进行贷款，减少自付首付的压力。

在选择银行的过程中，购房者需要关注的因素包括：首付比例、贷款利率、还款方式、还款期限等。选择合适的银行身份和贷款方案可以对购房者的首付需求产生很大的影响。

购房者可以提前了解不同银行身份的政策，对比各家银行的贷款方案，选择最合适的贷款方案，尽量避免付太高的首付款。更重要的是，购房者需要及时维护良好的贷款记录和信用记录，以便在购房时获得较优的条件。

四、合理规划购房计划，降低首付压力

在购房时，购房者可以通过合理规划购房计划，降低自付首付的压力。

首先，购房者可以选择较小面积的房屋，在价格较为合理的市场区域进行选择。其次，在购房之前，购房者可以提前存储充足的首付款，这样可以在购房时减少需自备的首付比例，减轻购房者的压力。最后，购房者还可以寻求家人、好友的帮助等支持，以增加购房资金来源。

五、结论

有贷款记录的购房者面临较大首付压力，但合理选择银行身份和贷款方案、积极维护良好的贷款记录与信用记录、合理规划购房计划等方法可以解决首付不足的问题。深圳贷款公司为购房者提供贷款方案选择等服务，购房者可以选择合适的贷款方案，减轻购房压力。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，提供专业购房贷款方案解决方案。