摘要：本文主要介绍深圳2017年新政中的贷款政策全解析，并且引出读者的兴趣，提供背景信息。

一、深圳2017新政

近年来，随着中国的快速经济发展，深圳作为国内经济最快的城市之一，其楼市在近几年的涨价和调控之下引起了广泛的关注。2017年，深圳市政府发布了一系列新政策，旨在控制房价并促进市民的购房需求。

二、限购政策

首先，深圳市政府实施了限购政策，这是一种非常常见的房地产调控政策。具体而言，2017年，深圳市实行了对个人家庭的限购政策：家庭名下只能购买一套住房，且必须具备一定的社保缴纳年限和当地纳税年限。此外，深圳市限制企业购房，非购房城市户籍人员5年内不能卖房。

这一政策的实施，对于限制投机炒房和降低投资客和企业购房需求，进而稳定房价和市场影响起到了非常明显的作用。

三、贷款政策

其次，深圳市实行贷款政策以保证市场的流动性。例如，将首套房最低首付从30%降至20%，同时，建议大家向公积金贷款方向倾斜，对于资本充裕的购房者，可缴纳较高的公积金意愿，以获得更高的贷款额度。

此外，针对中产阶层购房难问题，深圳市政府还明确提出放宽二套房按揭政策。对于购买二套房的中产阶层或大企业主，可以享受低于5折甚至不低于5折的利率政策。针对于一些种类特殊、风险控制系统较完善的资金实体，甚至可以获得类似于信托贷款的政策。

四、利好政策

除了限购和贷款政策外，深圳市政府还实行了一系列的利好政策。例如，针对市民置换、换房、扩建住房以及首付贷款政策等等。助推贫困户置换大城市中的老宅，新政府还加大了对“茅厕税”的优惠。

再次，针对一些早期购买的购买者，深圳市政府还对其进行了长期“居留证”的优惠，同时对于购买新房需要缴纳的土地使用费也进行了一定的优化和减免。

五、总结

综上所述，深圳市政府在限购、贷款、利好等方面出台的新政策，具有较大的实效性并奏效一定的成果。通过这些政策的实施，市场在短时间内得到的调整和回归，真正成就了深圳的楼市繁荣。

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