摘要：

深圳是我国的特别经济区之一，吸引了众多外地购房者前来置业。然而，对于这些外地购房者来说，如何取得公积金贷款一直是一个难题。本文将从四个方面详细阐述深圳外地购房者如何取得公积金贷款。

一、公积金缴存要求

1、缴存时间要求：根据深圳公积金管理中心的规定，外地购房者需要在深圳连续缴存公积金满12个月才能申请公积金贷款。

2、缴存比例要求：外地购房者缴存比例要求与深圳本地户籍居民一致，即个人账户缴存比例不低于5%，单位账户缴存比例不低于5%。

3、缴存额度要求：根据深圳公积金管理中心的规定，外地购房者缴存额度不得超过其年收入的12倍。

二、购房的资格要求

1、购房面积要求：根据深圳市的限购政策，外地购房者在深圳购房的面积不得超过90平方米。

2、购房的方式要求：外地购房者必须是以自己的名义购买房屋，且不得存在被他人代购、以名义出借等违规情况。

3、购房的时间要求：外地购房者在办理公积金贷款时需要提交购房合同，合同的签订日期应在购房者缴存公积金的时间之后。

三、贷款申请的流程要求

1、申请人需提供的材料：外地购房者在申请公积金贷款时需提供相关的材料，包括身份证、户口本、工资证明、购房合同等。

2、贷款的额度和期限：根据深圳公积金管理中心的规定，外地购房者的公积金贷款额度不得超过人民币100万元，贷款期限不超过25年。

3、审批的时间要求：外地购房者在申请公积金贷款后，需要等待审批的时间约为1-2个月，具体时间还需要根据申请人提供的材料的真实性、合法性等情况而定。

四、注意事项

1、了解政策规定：外地购房者在申请公积金贷款前，应该详细了解深圳市公积金管理中心的政策规定，避免因为不了解政策而出现申请不通过的情况。

2、注意保持缴存记录：外地购房者在申请公积金贷款前，应该保持连续缴存公积金，缴存记录要清晰可查，以便顺利办理贷款。

3、合理规划还款能力：外地购房者在申请公积金贷款时应该充分考虑自己的还款能力，合理规划还款计划，避免因为无法按时还款而影响自己的信用。

五、总结

深圳对外地购房者的公积金贷款政策较为宽松，只要满足相关的条件和要求，就可以顺利办理公积金贷款。外地购房者在申请公积金贷款前应该详细了解政策规定，并充分考虑自身的还款能力，以便顺利办理贷款。

本文由深圳贷款公司整理。