摘要：深圳作为中国房地产市场的重要节点城市，房价一直处于较高的水平，购房无法贷款的情况时有发生。本文从四个方面提出解决深圳购房无法贷款的方法，包括提高首付比例、寻求担保方式、寻找合适的贷款方式以及考虑购房合作方式。

一、提高首付比例

购房者在选择资产置换、投资升级购房的时候，现金支付不足全款的情况时有发生，这个时候可以考虑提高首付比例。一般而言，首付比例从20%到40%不等，如果购房者有足够的资金，可以考虑提高首付比例，以此来弥补贷款不足的情况。

在提高首付比例的同时，需要注意两点。首先，提高比例需要考虑个人财务健康状况，不能因为首付比例提高，导致个人其他财务问题出现。其次，在提高比例的同时，需要计算好贷款金额，确定自己还能否负担得起贷款利息。

二、寻求担保方式

无法贷款的原因主要是因为信用记录不良，所以可以寻求一些担保方式以提高信用记录。主要有以下几种方式：

1、抵押贷款：可以将自己的房产，或者其他不动产作为抵押，来增加银行的信心和借贷额度。但是，需要注意的是抵押的不动产品质和处于的位置是决定抵押能否成功的关键。

2、担保贷款：与抵押贷款类似，需要寻找其他人或者其他机构担保，来增加信贷机构的信心和借贷额度。

3、信用担保贷款：可以通过在信用担保机构，如担保公司，进行信用担保，增加借款人的信用评级，进而增加借款能力。

但是，值得注意的是，这些担保方式可能会带来较高的贷款利率、高额的担保费用等问题，需要在进行担保贷款之前，对其进行全面评估。

三、寻找合适的贷款方式

在深圳购房无法贷款的情况下，可以考虑选择一些特殊的贷款方式，以满足自己的房产购买需求。包括：

1、公积金贷款：如果购房者缴纳了足够的住房公积金，并积累够了一定的额度，则可以考虑使用住房公积金来贷款购房。公积金贷款额度相对较高，利率相对较低。

2、组合贷款：可以选择不同类型的贷款方式相互补充，来满足购房需求。例如，可以选择银行按揭贷款和公积金贷款相结合。

3、个人信用贷款：如果个人信用记录不错，可以考虑互联网银行等机构信用贷款。

需要注意的是，在选择贷款方式时，需要全面评估自己的信用记录、财务状况以及贷款方式的利率、费率等情况，才能做出最合适的方案。

四、考虑购房合作方式

在深圳购房无法贷款的情况下，可以选择购房合作来分摊风险和费用。包括：

1、与亲友合作购房：可以寻找可信任的亲友进行购房合作，分摊购房的首付和贷款等费用。

2、寻求银行或其他机构的配资经营：可以通过银行或其他机构的配资经营，来增加自己的购房资金，并对市场走势进行投资和回报。

需要注意的是，在购房合作中，需要签订合同、明确各方责任、协商好各方利益等，避免合作的风险和问题。

五、总结

深圳购房无法贷款的情况，需要寻找合适的解决方式。可以选择提高首付比例、寻求担保方式、寻找合适的贷款方式以及考虑购房合作方式来解决问题。需要全面考虑个人的财务状况、信用记录和贷款方式的利率、费用等因素，才能做出最合适的解决方案。

本文由深圳贷款公司整理。