摘要：深圳是中国的经济特区，房地产市场发展迅速，现在很多深圳的房屋已经有了36年的房龄，这些房屋可以用作抵押贷款，帮助房主快速获取资金。本文由深圳贷款公司整理，将为大家详细介绍深圳36年房龄抵押贷款的四个方面。

一、贷款利率优惠

1、深圳36岁房龄抵押贷款的利率相对其他抵押贷款更加优惠，贷款期限最长可达20年。

2、很多银行提供抵押贷款利率优惠政策，比如利率上浮0.1%或上浮0.2%。

3、优惠利率政策是让深圳房主选择36年房龄房屋作为抵押品的重要因素之一，可以减轻房主的还款负担。

二、快速审核放款

1、深圳36岁房龄抵押贷款的审核时间相对较短，可以在申请材料齐全的情况下快速审批和放款。

2、由于深圳房产市场的活跃，银行对深圳36年房龄房屋的估价和审核工作经验丰富，可以快速处理申请。

3、明确的贷款用途和充足的收入证明可以帮助加快审核流程。

三、抵押贷款额度高

1、根据深圳36岁房龄抵押贷款的评估价值，可以贷出较高的款项，最高可贷额度达到房屋评估价值的70%到80%。

2、由于深圳房产市场的活跃，房屋价格以及抵押贷款额度逐年攀升。

3、抵押贷款额度的高低直接决定了借款人购买力的大小。

四、方便灵活的抵押方式

1、深圳36岁房龄抵押贷款有很多种类型，可以根据借款人的不同需求选择抵押方式。

2、房主可以仅仅将房屋产权抵押给银行，也可以将借款人名下的其他财产资产抵押，如汽车、股票等。

3、借款人可以根据自己的还款能力和需求制定还款方案，包括按月等额本金还款方式和按月等额本息还款方式。

五、总结：

深圳36岁房龄抵押贷款作为一种快速获取资金的方式，具有优惠的贷款利率、快速审核放款、抵押贷款额度较高以及方便灵活的抵押方式等优势。

深圳贷款公司提供专业的深圳36岁房龄抵押贷款服务，欢迎有资金需求的房主来电咨询。

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