摘要：本文介绍深圳公积金贷款额度计算攻略，包括所需条件、额度计算方法、额度调整方式和常见问题。通过本文，读者将能够全面了解深圳公积金贷款额度的相关知识。

一、所需条件

1、连续缴存公积金满12个月且当地社保缴存满6个月。

2、年龄在20-60周岁（特别人群除外）。

3、具有完全民事行为能力。

二、额度计算方法

1、首套房最高贷款额度为公积金账户金额的80%。

2、二套房最高贷款额度为公积金账户金额的70%。

3、根据月均缴存额和缴存时间来确定贷款额度，具体计算公式如下：

贷款额度=月均缴存额×贷款倍数×缴存月数

其中，贷款倍数为1-5倍，根据缴存时间和额度要求不同而定。

三、额度调整方式

1、缴存额度增加或借款人月收入增加。

2、贷款放款后实际购房价格低于按揭贷款额度。

3、借款人月均缴存额度调整。

四、常见问题

1、公积金贷款额度可以叠加吗？答：一般情况下是不可以的，只能使用单独的公积金贷款额度。

2、贷款额度与贷款利率有何关系？答：贷款利率和贷款额度没有直接关系，但贷款额度和贷款期限、贷款利率等因素综合决定着月还款额度。

3、贷款额度可以超过房屋实际价值吗？答：一般不会，银行会根据房屋估值和贷款申请人的资质来确定贷款额度，一般不会超过房屋实际价值。

五、总结

通过本文的介绍，我们已经全面了解了深圳公积金贷款额度的计算方法和调整方式，以及常见的问题和解决方法。在申请公积金贷款时，一定要按照规定提供所需的条件和资料，以获得更好的贷款额度和利率。

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