摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款额度计算方法，包括贷款基数、贷款比例、还款期限以及相关政策。通过阅读本文，读者将了解深圳公积金贷款的相关信息，方便他们进行贷款申请。

一、贷款基数

公积金贷款的基数是指申请人当前公积金账户中资金的总额。深圳公积金贷款要求申请人的公积金账户已经连续缴存满一年并且有一定的结余。具体的结余要求是不同的，例如在深圳市内购房的申请人结余要求为30,000元，而在深圳市外购房的申请人结余要求则为20,000元。

如果申请人的公积金账户余额不足，可以通过提前缴纳缴费到账期间的方式来增加基数。

二、贷款比例

深圳公积金贷款的贷款比例参照国家的相关政策，目前根据房屋的性质和购房情况等因素不同，会有不同的贷款比例。例如，自购一套普通住房，首次申请公积金贷款且未发生过公积金贷款逾期行为的申请人，可贷比例为公积金账户余额减去5万元，剩余金额的70%。

需要注意的是，购买的房屋应当符合深圳市政府规定的限购政策。

三、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限一般为1-30年。合同规定还款方式为等额本息还款，即还款期内每月还固定数额的本金和利息。

如果申请人所购房屋的总价值超过公积金贷款限额的上限，申请人可以另行贷款或一次性付款，或根据公积金贷款相关政策申请差额部分的商业性贷款。

四、相关政策

深圳市住房公积金管理中心有关贷款政策的具体规定可以登录其官网查看。其中包括了贷款申请的条件、审批流程、额度和利率等内容。

同时，购房者还需要了解深圳市的房地产政策，例如限购、限贷等政策。购房者在申请公积金贷款之前，要仔细阅读相关政策，确保符合政策要求，以免影响到自己的购房计划。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度计算方法，包括贷款基数、贷款比例、还款期限以及相关政策。深圳公积金贷款是购房者购房的一个选择，但是申请贷款需要符合一定的条件和政策要求。读者在决定申请深圳公积金贷款之前，应当详细了解相关政策和条件。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款的相关信息，方便他们进行贷款申请。

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