摘要：

深圳是我国的特大型城市之一，因此也是房价高企的城市之一，因此公积金贷款政策对于深圳的购房者来说非常重要。2020年深圳公积金贷款政策有了新变化，本文将为读者详细解读这些变化，包括贷款额度、贷款利率、贷款条件等方面，以帮助购房者更好地规划自己的购房计划。

一、公积金贷款额度提高

深圳2020年公积金贷款额度有了明显提高。对于非购买第一套住房的申请人，贷款额度上限增加了20万元，由之前的180万元提高到了200万元。对于购买第一套住房的申请人，贷款额度上限从120万元提高到了140万元。这一变化为购房者提供了更大的选择余地，让他们有更多的机会实现自己的购房计划。

然而，需要注意的是，购房者的贷款额度并非只与深圳公积金贷款政策有关，还受到购房者的个人资产和收入状况的限制。因此，在确定自己的贷款额度时，购房者需要综合考虑多种因素，以避免超出自己的负担能力。

二、公积金贷款利率下调

对于深圳公积金贷款利率方面，自2020年9月10日起下调，对于住房公积金贷款的利率降至3.25%。这一政策不仅提供了更实惠的贷款利率，也降低了购房者的还款压力。另外，此次降息也有利于鼓励购房者通过公积金贷款来购买房产，进一步拉动住房市场的发展。

三、公积金贷款条件放宽

深圳公积金贷款政策还有一个明显的变化就是贷款条件方面的放宽。新政策中，购房者的年龄限制从前的18-55岁调整为18-65岁，这意味着更多的人群可以享受到公积金贷款的政策。此外，对于购买二手房的申请人来说，新政策取消了房龄的限制，让更多购房者有机会通过公积金贷款购买二手房。

然而，需要注意的是，公积金贷款的放宽并不代表着贷款的审批会更加宽松。购房者仍然需要提供相关的资料，并符合相关的申请要求才能获得贷款审批。因此，在申请公积金贷款前，购房者需要了解和满足相关的条件，以避免浪费时间和精力。

四、公积金贷款政策的其他变化

除了以上三个方面的变化，深圳公积金贷款政策还有一些其他的变化，包括:

1、公积金贷款审批时间缩短，从原来的45个工作日缩短至30个工作日以内。

2、购买商业房产的申请人申请公积金贷款需要提供20%的首付款。这一政策的实行使得购买商业房产的申请人需要准备更多的资金，但也对购房者的风险进行了合理的控制。

需要注意的是，各项政策的实行时间等具体细节可能随时有所变化，购房者需要及时关注政策变化和调整自己的购房计划。

五、总结

2020年深圳公积金贷款政策的新变化带来了诸多变化，包括贷款额度提高、贷款利率下调、贷款条件放宽等。这些政策的实行为购房者提供了更多的选择，同时也鼓励购房者通过公积金贷款来购买房产，有助于推动住房市场的发展。

但需要注意的是，购房者申请公积金贷款时需要综合考虑自己的负担能力、个人资产和收入状况等多个因素，以避免超出自己承受能力。此外，政策变化也需要根据具体情况和时间及时更新，购房者需要及时关注政策变化并做出相应的调整。

本文由深圳贷款公司整理。