摘要：本文重点介绍2020年深圳住房公积金贷款政策的解读，包含背景信息和政策的具体内容。通过本文，读者可以了解到深圳市在住房公积金贷款方面的最新调整和优化，帮助更多购房者实现梦想。

一、贷款额度和利率

深圳市住房公积金管理中心发布了新的贷款政策，调整了贷款额度和利率。

首先，对于非深户籍购房者，可贷额度上限从过去的50万元提高到70万元。同时，基准利率也有所降低，目前深圳住房公积金贷款的基准利率为3.25%。

其次，对于已经购房的住房公积金贷款人，如果贷款期内还款记录良好，可以再次进行公积金贷款，最高可额度达到100万元。

二、购房人群限制

深圳市住房公积金管理中心还对购房人群的限制进行了调整，取消了过去对个人居住城市、婚姻状况、房屋性质等的限制，进一步放宽了住房公积金贷款的申请条件。如今，符合条件的购房者只需在深圳市有合法的常住户口或连续缴纳社保超过1年即可申请。

三、贷款期限和还款方式

深圳市住房公积金管理中心还将贷款期限和还款方式进行了调整。

首先，贷款期限从过去的最多20年提高到25年，让购房者可以更加从容地还清贷款。同时，还款方式也进行了扩展，除了传统的等额本息和等额本金还款方式外，新增了按月提取公积金、先息后本还款方式等多种还款方式，让购房者可以根据自己的情况和需求进行选择。

此外，为了帮助购房者更好地还款，深圳市住房公积金管理中心还推出了一系列还款优惠政策，包括提前还款、展期、错缴更正等多种查询、咨询服务。

四、购房须知

在购房过程中，购房者还需要注意以下问题：

首先，在申请住房公积金贷款前，购房者需要前往当地中国建设银行、中国工商银行等住房公积金贷款银行开通贷款账户，并缴纳20%的首付款。

其次，购房合同必须真实、合法、有效，需要提供法人营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等证件。

最后，购房者还应该选择一家有实力、信誉良好的贷款公司，提前了解住房公积金贷款政策和流程，以便在购房过程中可以得到及时的帮助和支持。

五、总结

总的来说，深圳市住房公积金贷款政策经过本次的优化和调整，有助于更多的购房者实现梦想。不仅提高了住房公积金贷款的额度上限，降低了基准利率，还取消了对购房人群的一些限制，扩展了还款方式，更加贴合了购房者的需求。对于购房者而言，选择一家专业的贷款公司，了解政策和流程是非常重要的。

本文由深圳贷款公司整理。