摘要：本文旨在探讨远程贷款买深圳房是否算作二套房，以及深圳市场异地购房难题。目前，深圳房价居高不下，让许多异地购房者面临困难。此文将从四个方面进行阐述。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策解读

引入上海首套房与二套房申请差别引起的远程贷款购房热潮，政策规定：“有在该城市社保和缴税两年以上，且无房产、名下唯一住房唯一继承人、必须在该城市领取社保或缴税，才能享受首套房政策。”可以看出，深圳市民在外地购房，而被视为深圳市场购房人群，同时也享受深圳市场的房产政策。所以，远程贷款买深圳的房子也算二套房。

二、银行政策

在拥有房产的情况下，房贷政策有所不同。一般6个月到1年时间内已获批复的房贷，主要为个人购房房贷，其余房贷均为商业类型。购房者必须在首套房贷款核批前，提供从未在购房人名下的银行贷款，否则不予核批。

三、购房注意事项

1、核实银行流水账户的合法性；

2、核实借款人的信用能力，查询个人信用报告；

3、对于购房人员经营企业或者是从事职业必须有营业执照或者提供工作证明。

四、购房资本来源问题

在申请贷款之前，银行必须审核购房人的银行账户资金流动情况，同时，资金来源必须合法，如奖金、工资、股票、债券、理财等都属于合法资金来源，但不支持借款、赌博、黑市等非法渠道。

五、总结

总体来说，深圳房价非常高，对于许多人来说，买房已经成为一场“饭”，远程贷款买房是否算二套房，要根据政策的解读来看。深圳市场的售楼处通常在开发区或楼盘所在的区域。如果可以访问这些网站，可以尝试这些方法，同时更需要注意自己的财务状况。本文由深圳贷款公司整理。