摘要：本文主要介绍老家房无贷和深圳置业攻略，旨在为读者提供在没有房贷的前提下在深圳置业的方法和建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳置业现状

深圳是一个国际化城市，因为地理位置和经济发展迅速成为了国内一线城市。然而，深圳的房价也是十分高昂的，壳牌大厦附近的房子每平米的价格已经达到了8万元，这是普通百姓无法承受的。

由于深圳市民的购房需求很高，加上国家对房贷的严格限制，没有房贷的条件下，深圳市民在置业方面遇到了极大的困难。所以对于那些没有房贷的人来说，深圳置业是个很大的挑战。

但是，市场上仍有许多可行的方案，可以帮助这些人实现置业梦想。

二、深圳置业攻略

1、选择合适的房型

深圳房价高，但市场上依然有一些比较亲民的小区。深圳的许多老小区虽然比较旧，但价格相对便宜。选择合适的房型很重要，不要盲目选择大户型，虽然宽敞但是价格也比较高。而选择小户型会更为实惠，一些80平米左右的小户型比较适合单身或夫妻二人。

2、选择适合的地段

深圳是一个开放的城市，也是人口密集的城市。因此，房屋地段可能会增加房价。要根据自身的情况选择合适的地段。一些相对较远但交通便利的区域会比较实惠，但市场上的房屋信息也需要善加利用。在网上找到的租赁房源信息同样也适用于购买房屋，这也是一种降低成本的方法。

3、了解优惠政策

在深圳，向公积金中心缴存的金额有20%是由市政府的住房公积金贴息政策提供的。这对于无房贷购房的人来说，非常有利。此外，深圳还有一套规定，对于首套住房的购房者提供折扣。选择一些底价、优质的楼盘，不仅能够享受政策性优惠，而且还可以从中获得高额的投资回报。

4、拓展购房渠道

如果你没有足够的房贷，需要拓展购房渠道。一些深圳房产中介机构提供的集资方案可以帮助房屋买家通过集资的方式在短时间内筹集所需的购房资金。此外，一些银行也提供一些专门针对无房贷购房客户的贷款产品，但是这种贷款额很难满足购房所需要的金额，并且要符合一定的申请条件。

三、老家房无贷

1、利用老家置换的办法

很多人无法承受深圳房价，有的可以考虑把老家换成深圳房子。此时，需要了解老家的房产市场情况，选择市场较为合适的时机进行换房，但需要注意的是，两个城市之间的房价比较大，因此需多做比较，了解一些权威的评估机构的评估价格，甚至可以自己去估值，找到一个最为合适的方案。

2、了解金融市场

有的人在老家拥有一些理财产品，可以考虑将这些产品用于支付深圳的购房款。不过需要注意，深圳的房产市场和理财市场差别比较大，所以在移动资产时尽量不要造成经济损失。

3、选择合适的购房方式

如果你有可以用于购房的现金或理财产品，为了保证投资的安全，建议积极合理规划资产结构，降低资产风险。选择适合自己的购房方式，可以让你在更短的时间内准确了解市场状况。如果有条件，建议到深圳现场考察，这能够让你更准确地了解市场。

四、金融支持

1、深圳市民信用助贷

深圳市民信用助贷是一项由深圳市委、市政府、广东省中小企业信用联合推出的政策性金融扶持，旨在支持深圳市民实现创新创业和个人发展。深圳市民可通过此项目积极开启创业之路，利用公有资金为个人创业提供支持。

2、深圳房地产借贷

深圳房地产借贷是指以深圳房产为抵押品进行贷款，它允许深圳市民租赁房产作为抵押，进而获得贷款支持。此类贷款通常允许最长18年的还款期，利率低于普通贷款利率，适合无房贷购房客户，尤其是首次置业的购房者。

3、深圳贷款公司

深圳的贷款公司数以百计，它们都提供不同类型的个人贷款和企业贷款，为有困难的深圳市民提供一定的帮助。深圳贷款公司通常有更灵活、方便的贷款条件和优惠利率，也会有更优秀的客服务口碑，业务范围覆盖深圳市内各大区，是深圳市民购房的极佳选择。

五、总结：

无论你是想要在深圳无房贷购房还是想要通过老家房产实现深圳置业，都需要详细地了解市场情况，创新性质的解决方案，采取合适的方案来实现梦想。同时，金融扶持政策和一些银行和贷款公司提供的贷款计划也是解决问题的重要途径。在决策时不断调整，可以找到做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理。