摘要：深圳作为中国的特区城市，房价一直在飙升，购房面临的压力也越来越大。对于想购买深圳20年公寓的人们，掌握正确的贷款攻略至关重要。本文将从购房前期准备、贷款选择、流程及注意事项等四个方面进行全面解析，帮助读者顺利完成深圳20年公寓贷款。

一、购房前期准备

1、明确购房目的和需求

在购房前，需要对自己的购房目的和需求有清晰的认识，选择合适的房源。例如：购买自住还是投资，购买面积的大小及所处区域等。

2、了解自己的经济状况

购房需要考虑到自己的财务状况，包括家庭资产和债务，以及收入和支出情况等。这些信息将有助于确定自己的可负担能力，以及最适合自己的还款方式。

3、寻找合适的购房渠道

可以通过房产中介、房产网站、开发商等渠道寻找合适的房源，在比较各方面因素后做出选择。

二、贷款选择

1、选择靠谱的银行

购买房产需要选择靠谱的银行，以确保贷款的质量和安全性。可以考虑选择国有大型银行，因为它们有更严格的内部程序，有更完善的信息系统，可以更好地保证资金安全。

2、选择适合自己的贷款类型

不同的贷款类型对于贷款人有不同的要求，例如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，需要结合自己的情况进行选择。

3、贷款额度的申请

申请贷款的流程包括填写申请表、提供贷款材料、进行面谈以及等待审批等环节。尽早进行申请流程，以便在买房前获得预批核结果，针对自己的需求和情况调整贷款金额。

三、流程及注意事项

1、选好房子与签订合同

选定自己心仪的房子后，需要阅读购房合同，如有疑问需要与开发商沟通明确，以避免发生不必要的纠纷。确认无误后，支付购房定金并签订购房协议。

2、补充贷款材料

在贷款申请过程中，银行可能要求补充其他材料，例如婚姻状况证明，房产证明等。

3、房产评估和评估报告

银行会对要购买的房产进行评估，评估内容包括房屋面积、物业类型、周边环境等。银行将在评估完成后发送评估报告。

4、贷款审核和批准

银行按照法定程序进行贷款审核和批准，如果审批通过后会向购房人提供放款通知。

5、付款与产权交割

在签署贷款合同后，购房人需要按照购房合同中约定的时间付款，在付款后，购房人即可获得房产所有权，并完成房屋交割。

四、其他注意事项

1、了解各种税费

在购房过程中会产生很多税费，包括契税、印花税、个人所得税等。这些费用需要提前了解清楚，以避免不必要的麻烦。

2、了解房产信息

购房人需要了解购买的房产是否存在纠纷，需要核对房产证和其他相关材料，以确保房产所有权正确。

3、不要忽略附属物品

在购买房屋时，需要了解房屋中是否包含一些附属物品，例如家具、电器、地下停车位等，这些物品可以对购房人的生活产生重要影响。

五、总结

购房是一项重大的决策，需要仔细考虑和评估。通过本文的详细介绍，相信读者已经掌握了深圳20年公寓贷款攻略，可以更加自信地选择贷款方式，完成购房，达到自己心仪的生活目标。

本文由深圳贷款公司整理。