摘要：

深圳是中国的一线城市，有着极高的房价。对于很多有购房需求的人来说，购房贷款是一个不错的选择。但是，在购房贷款之前，深圳市的两年社保要求成为让很多人困扰的问题。本文将从四个方面对深圳两年社保可否购房贷款这一话题进行讨论。

一、规定介绍

1、根据《深圳市住房公积金管理条例》，员工个人在第一次申请住房公积金贷款的日期，需在单位连续缴存住房公积金满12个月，且累计缴存不低于24个月，同时需要提供深圳社保连续缴存满24个月的证明。

2、若是非本市户籍的人在深圳的社保缴存，必须要求连续在深圳缴存24个月或以上。如果这个人没有24个月缴存记录，需要提供在深圳缴存社保的前一年外地社保缴存证明。

3、对于无业人员购房贷款，需要连续缴存2年且每年缴存满24个月的社保才行。同时，需要注明户口在深圳市，证明具体提供地点为深圳市人力资源和社会保障局综合大厅，同时需要递交《社会保险单位参保证明》。

二、社保缴存时间满要求可以购买新房

只要申请人的社保缴存时间满足要求，就可以购买新房。无论是本市户籍还是外省户籍，只要能够证明在深圳连续缴存满2年社保，那就可以申请贷款购买新房。

需要说明的是，对于无业人员来说，社保缴存时间同样有要求。只有缴存2年社保，并且每年都要缴存24个月以上的社保才有可能购买新房。

三、有房产证明可以购买二手房

如果申请人已经有房屋的房产证明了，那么他就可以直接购买二手房，而不需要考虑社保缴存时间的问题。

同时需要说明的是，如果想要购买二手房或者是在二手房上办理按揭贷款，个人所需要提交的证明文件也是不一样的。如果是深圳本地居民，需要提交《户口簿》、《房产证》、《居民身份证》等证明材料;而对于非深圳本地居民，需要提交《无房证明》、《租房合同》、《个人征信报告》等证明材料。

四、其他购房条件

1、资金稳定。在购房过程中，很重要的一点就是资金稳定。个人资金要够稳定，能够按时按息地向银行还款。其中，个人的收入和负债情况是银行评估的重要因素。

2、信用良好。除了稳定的收入外，申请购房贷款还需要有良好的信用记录。信用记录好的人可以获得更低的利率和更宽松的还款期限。

3、购房属于合法行为。在购房前，务必搞清楚相关法律法规。履行完所有手续并确保买房是合法行为的情况下才可以享受购房贷款的相关政策。

五、总结：

深圳市现行的房贷政策对社保缴存时间有着相对比较严格的要求。只有符合了这些要求的人才可以享受购房贷款的相关政策。同时，在购买房屋之前，个人还需要考虑自己的资金稳定和信用记录等方面。在购房过程中一定要遵纪守法，千万不要进行非法操作。

本文由深圳贷款公司整理。