摘要：随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来购房。本文从深圳户籍贷款攻略，老公有房怎样办理贷款？方面讲解了贷款的相关知识，为读者提供了有用的参考信息。

一、深圳户籍贷款攻略

1、深圳户籍贷款的要求

深圳市购房政策规定，购买首套房的夫妇双方必须都是深圳市户籍才能够通过申请贷款的方式购房。而对于非深圳市户籍，可以通过在深圳连续缴纳社保或个税来提高贷款的额度或降低购房首付款。

2、深圳户籍贷款的流程

首先需要在银行网站或柜台上进行咨询了解贷款政策和流程，选择符合自己需求的贷款种类。接下来需要提供相关证件和资料，如身份证明、户口本、资产证明等。然后银行会审核贷款人的资格和信用状况，决定是否给予贷款。当贷款审核通过后，还需要在交易所缴纳必要的费用并签署相关协议和合同，最后确认贷款信息并获得放款。

3、常见的深圳户籍贷款陷阱

深圳天气炎热，许多购房者为了获得贷款会选择一些陷阱。如虚增家庭收入，隐瞒其他贷款信息和不同银行之间重复申请贷款等等。这些方法看似可以增加贷款额度，但实际上会增加违约的风险，给个人信用记录带来极大的影响。

二、老公有房怎样办理贷款？

1、老公已经购有一套房，是否可以继续申请购买贷款？

根据深圳政策规定，如果已经拥有住房的夫妇双方不能继续享受购买新房贷款优惠。但如果夫妇双方或者其中一方在户口迁移或离异等情况下，符合市政府所规定的购买首套房要求，则可以享受按首套房优惠政策进行贷款购买房屋的政策。

2、如何解除老公名下产权？

如果老公名下产权房已经归婚姻另一方所有，可以通过公证或自愿协议来达成意向。在贷款过程中，建议贷款人尽量避免把名下产权名字修改，避免对个人信用等方面带来不必要的麻烦。

3、老公房产对贷款额度的影响

如果贷款人已经是房东，银行会将贷款最高不能超过房屋总价的70%，剩下的需要自己支付。如果贷款申请人和夫妇都是房东，只有将房产变更到另一方名下，才能够享受购买首套房的相关优惠政策。

三、如何提高贷款额度

1、缴纳社保和个税

深圳市政府规定，深圳市户籍居民，连续缴纳12个月及以上的社保或者生产经营所得缴纳12个月及以上的个税，并开立相关证明，可以将贷款额度提高10%。

2、增加贷款申请人数

如果夫妻双方分别单独贷款，每个人申请的额度会比夫妻合作贷款的额度高，这样可以增加购房的资金。

3、提供额外担保

如果个人信用记录不够好，可以选择寻找担保人。担保人需要在申请人无法偿还贷款时，承担相应的还款义务。提供担保人可以帮助申请人增加贷款成功的概率，同时提高贷款的额度。

四、应该注意的事项

1、选择正规的银行或金融机构办理贷款，并了解相关规则与流程。

2、尽量选择适合自己的贷款方式和期限，并计算好自己的还款能力，避免过多的负担。

3、申请贷款时，要提供真实有效的资料和证明，不要有虚假材料。

4、如果有重大变故，如贷款人的经济情况、工作变动、婚姻状况等出现了变化，需要及时与银行沟通，以避免还款困难带来的信用问题。

五、总结：

购房贷款已经成为了现代人购房不可或缺的方式，但同时也需要提高警惕，避免各种陷阱。对深圳户籍贷款攻略，老公有房怎样办理贷款？本文进行了详细解释，并提供了相应的解决方法。选择正规、合法和适合自己的购房贷款方式，合理规划还款计划，以及及时与银行沟通，才能让贷款真正帮助到我们。

本文由深圳贷款公司整理