摘要：随着深圳不断发展，深圳房价高企，但多数职工仍选择公积金贷款购房。本文从四个方面对深圳多数职工选择公积金贷款购房做详细的阐述。

一、公积金贷款购房的优势

1、低利率：目前深圳地区房贷利率上浮20%以上，而公积金贷款利率却只有3.25%左右，极具优势。

2、长期性：公积金贷款可以最长贷款25年，带给居民更长期的资金支持，减轻还款负担。

3、低首付：首付仅需20%左右，相对于商业贷款的30%来说，更符合一般居民购房的资金实际情况。

二、深圳人的资产负债率

1、资产负债率高：深圳居民收入增长的同时，资产负债率也随之增长，公积金贷款反而成为减轻居民还款压力的有效手段。

2、购房压力大：深圳房价高企，居民购房压力大，公积金贷款成为了唯一可负担的方案。

3、提高购房门槛：深圳市政府通过一系列政策鼓励公积金贷款购房，同时提高商业贷款首付和利率，加大了购房门槛，也更加推动了深圳居民选择公积金贷款购房。

三、公积金贷款政策的优化

1、贷款额度提升：深圳市人力资源和社会保障局近年来不断提升公积金贷款额度，为购房需求提供更多资金支持。

2、缓解还款压力：公积金贷款可以最长贷款25年，但是在前期还款阶段可以申请为期五年的缓还计划，减轻了还款给居民带来的负担。

3、适时调整政策：深圳市政府根据市场状况随时调整公积金贷款利率，以适应市场的需求。

四、公积金贷款对于深圳房市的影响

1、拉动房市发展：公积金贷款购房成为了深圳房市的强大推手，逐渐成为了深圳房市发展的重要推动力。

2、控制风险：由于公积金贷款门槛较高，需要符合一定的条件，因此能够控制风险，避免投机炒房等行为的发生。

3、促进房地产市场健康稳定发展：公积金贷款购房既能满足深圳市场的房屋需求，又能促进房地产市场的健康稳定发展。

五、总结：

随着深圳的不断发展，房价不断攀升，但多数职工仍选择公积金贷款购房，这一现象既表明了公积金贷款对于深圳房市的关键作用，也说明了深圳市政府关于公积金贷款政策的合理性。在今后的深圳市房市发展中，公积金贷款购房将发挥越来越重要的作用。

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