摘要：

本文介绍深圳老人购房贷款攻略，重点讲述四个方面的内容，其中包括：贷款申请的要求，贷款的种类，老人如何提高贷款申请的审批率，以及老人贷款后需要注意的事项。

一、贷款申请要求

1、年龄要求：根据中国人民银行规定，申请住房贷款的借款人年龄在未满70周岁为原则，所以深圳老人购房贷款的年龄要求也是70岁以下；

2、还款能力：老人在办理贷款时需要提供充足的财力和信用状况，以证明其还款能力；

3、贷款额度：银行会对老人的年龄、还款能力进行考察后，再决定给予老人多少额度的贷款。有些银行还会要求买房人提供担保人或提供其他抵押品。

二、贷款种类

1、商业贷款：对于老人来说，商业贷款是一种比较常见的贷款形式，申请流程简单，利率相对较高；

2、公积金贷款：公积金贷款适用于有本市公积金的深圳老年人，利率较低，但适用范围较窄；

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，老年人可以根据自己的情况选择适合的贷款形式。

三、提高贷款申请的审批率

1、提供充足的收入证明：老人购房申请贷款时，银行需要查看个人收入、工作单位、工作年限等信息，若有担保人则需提供担保人的收入证明；

2、掌握市场需求：老人在购房时应根据市场需求，购买市场热门的公寓或别墅，以提高申请贷款的通过率；

3、提高信用等级：老人可以通过缴纳社保，办理信用卡等方式提高自己的信用等级，获得更高的贷款额度。

四、贷款后需要注意的事项

1、按时还款：银行会根据老人的归还记录对其信用评级，还款中途违约会对信用等级造成影响；

2、防范风险：老人购房需要谨慎，不要相信高额回报的投资方案，对于为自己带来风险的投资方案，应该慎重考虑。

五、总结：

深圳老人购房贷款攻略需要考虑的方面还有很多，老年人在申请购房贷款前，应该全面了解各种贷款种类的利弊以及申请要求，在此基础上做出明智的选择。本文由深圳贷款公司整理。