摘要：深圳有夫妻两房无贷的情况下，房产投资是一项很重要的选择。本文从四个方面为读者详细介绍了深圳的房产投资攻略，包括市场状况、投资渠道、风险控制和政策走向。

一、市场状况

深圳是一个人口流动大、经济活跃的城市，房价一直保持着较高的增长。目前，深圳房地产市场正在逐渐恢复，房价也在逐步上涨。但房价上涨并不意味着所有房产都能够获得高额收益，选择适合自己的房产是非常重要的。

在选择房产的时候，我们需要考虑一些因素。首先是位置，尤其是那些地铁口附近的房产。深圳的地铁交通非常发达，受欢迎的地段肯定是值得关注的。其次可以考虑新房和二手房，新房虽然价格较贵，但是物业管理比较规范，而二手房价格相对便宜，也较为成熟。

另外，需要注意的是，不要盲目追求高价房产，应该根据自己的实际情况和真实需求来进行选择。

二、投资渠道

投资房产的方式有很多种，比如说直接购买房产、购买房地产基金等等。对于有一定资金的夫妻，直接购买房产是一种不错的选择。

具体来说，可以选择自己购买房产，也可以通过合伙投资的方式。如果选择合伙投资，需要签订合同并严格按照约定执行。投资房产有风险，可以考虑多元化投资，也就是说不要将所有资金都用于投资房产。

三、风险控制

风险控制是非常重要的一个方面，投资房产需要考虑的风险也非常多。比如说房价下跌、政策变化、租金收益不足等等。所以，我们需要注意以下几点：

1. 充分调查房产的质量和历史，以及市场行情，进行全面评估。
2. 选择有信誉的房产中介或者物业公司，避免被骗。
3. 合理规划资金，不要过度依赖杠杆，控制风险。
4. 及时跟进政策动态，避免产生不必要的损失。

四、政策走向

政策走向对房地产市场的影响非常大，关注政策动态也是投资房产必不可少的一部分。当前，深圳市政府在房地产市场上提出了多项政策措施，比如控制房地产价格过快上涨、推广租售同权等。这些政策都对夫妻投资房产的选择和风险有着重要的影响。

五、总结

在深圳的房地产市场中，选择适合的房产是非常重要的。投资房产需要注意风险控制、政策动态等重要因素，并进行多元化投资。本文由深圳贷款公司整理，希望能够给需要投资房产的夫妻们一些帮助。

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