摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注深圳公积金贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款的需知常识和流程，帮助读者更好地了解公积金贷款，为购房提供更多借贷方式。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格要求

1、通过公积金管理部门认证的缴存职工，即在深圳市范围内已经签订了劳动合同并缴纳了住房公积金的职工。

2、职工取得深圳市户口并已签订劳动合同，需缴纳住房公积金，配偶也缴纳住房公积金。

3、缴存基数要求：职工和公司分别缴纳3%和5%，最低缴存基数按最低工资标准执行。最低工资标准参考劳动部门年度公布标准。

二、申请流程

1、办理申请：首先需要前往所在的住房公积金管理中心申请，准备好申请材料，有申请表、个人证件、户口本、工作证明、社保卡等相关信息。

2、审核：个人住房公积金贷款申请材料审核通过后，还需要进行银行贷款审核。

3、公示：公积金中心审核通过后，需要在网站上进行公示，时间为5个工作日。公示期间内无异议的，将由财政部门进行相关业务审核。

4、放款：审核通过后，会将贷款放到购房人指定的个人账户上，购房人可以进行提款，购房完成后，根据放款协议进行还款。

三、贷款额度

1、限额：按照国家规定，个人住房公积金贷款总额不得超过公积金账户余额的70%，第二次贷款不得超过20万。

2、认定房价：按照省、市、区三级评估的房产价格，认定为70%、80%或90%的最低评估价格。

3、贷款利率：根据国家政策，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍左右。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月还款额相等。

2、等额本金还款：每月还款本金相等，利息逐月递减。

3、先息后本还款：前期还款只需偿还贷款利息，后期再还本金。

五、总结：

本文详细阐述了深圳公积金贷款的需知常识和流程，从资格要求、申请流程、贷款额度、还款方式等四个方面为读者提供了全面细致的解答。通过本文的介绍，希望读者能够更好地理解公积金贷款，为购房提供更多可靠的借贷方式。

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