摘要：随着深圳房地产市场的发展，2018年深圳一手房贷款利率备受关注。本文将从四个方面详细揭秘2018深圳市一手房贷款利率，为广大购房者提供参考。

一、央行政策对深圳一手房贷款利率的影响

央行通过调整货币政策来影响银行的贷款利率，这也直接影响到了深圳的一手房贷款利率。2018年初，央行通过回笼资金和加强监管等一系列政策措施来抑制通货膨胀和房地产泡沫，这也导致了深圳房贷利率的上涨。截至目前，深圳一手房贷款利率在4.9%左右浮动，具体利率还需要根据购房者的信用情况和首付比例等因素进行调整。

二、银行对深圳一手房贷款利率的影响

银行作为提供房贷的主体，也会对深圳一手房贷款利率产生影响。在竞争激烈的市场环境下，银行为了吸引客户也会适当降低利率。此外，不同银行之间的利率浮动也较大，购房者可以通过比较不同银行的利率来选择最优方案。

三、楼盘性质对深圳一手房贷款利率的影响

不同楼盘的性质也会对深圳一手房贷款利率产生影响。在深圳，住宅类物业的贷款利率普遍较低，而商业物业的贷款利率较高。此外，新盘和旧盘的贷款利率也有所不同，购房者需要根据自身的购房需求来选择适合自己的楼盘。

四、购房者信用等级对深圳一手房贷款利率的影响

购房者的信用等级也是影响深圳一手房贷款利率的重要因素之一。信用等级越高，购房者可以享受的利率折扣就越多。此外，购房者的首付比例和还款期限等因素也会对贷款利率产生影响。

五、总结：

本文从央行政策、银行、楼盘性质和购房者信用等级四个方面详细揭秘了2018年深圳一手房贷款利率的相关信息。购房者在选择房源和银行时需要考虑以上因素，以便享受到最优惠的贷款利率。本文由深圳贷款公司整理。