摘要：深圳房产抵押贷款被查封，很多人不知道该如何应对债务危机。本文从四个方面，包括了借款人的权利、借款人的义务、法律援助和寻求专业服务四个方面，详细阐述了借款人应对深圳房产抵押贷款被查封的对策。

一、借款人的权利

借款人占有一定的法律权利。例如，在借款人不能履行借款合同的情况下，借款人可以先协商解决，如果无法协商解决，借款人可以通过诉讼、仲裁等方式维护自己的合法权益。

如果借款人被收回抵押物后，未能偿还欠款，银行有权执行清退和拍卖程序。在执行拍卖程序和清退拍卖时，借款人有权在指定的时间和指定的地点查看该财产的出价情况，并在拍卖成交之前以等价的价格购回抵押物，以保障借款人的合法权益。

另外，借款人还有权保持沉默并拒绝回答法院的询问。在处理与借款人相关的刑事案件时，借款人可以要求委托律师代理自己提出申请，以保障自身合法权益。

二、借款人的义务

借款人在向银行申请抵押贷款时，需要承担相应的法律责任和义务。在借款人无法按时偿还贷款时，银行有权申请查封和冻结该财产。借款人也需要尽力协商解决办法，最终的解决方法也应该是借款人与银行达成一致并签署声明。

借款人还需要履行在借款合同中明确的义务。例如，按时支付贷款本金和利息，不得擅自改变抵押物的使用方式等等。借款人还需要保持联系并积极回应银行的通知和要求。

如果借款人没有按照合同约定支付贷款，银行有权解除合同并采取法律手段维护自己的权益。因此，借款人需在合同签订之前，仔细阅读所有合同条款，并确认自己有能力和信心支付贷款本金和利息。

三、法律援助

借款人可以请求法律援助，以保障自身合法权益。如果借款人无力请律师或缺乏法律知识，可以向相关的法律援助机构咨询法律问题并申请法律援助。法律援助机构将为借款人提供法律援助，以帮助其解决法律问题。

四、寻求专业服务

借款人还可以寻求专业服务来解决债务危机。例如，借款人可以委托专业的担保公司、中介公司或律师代表其协商解决问题，或者向专业的财务机构寻求解决方案。

此外，借款人可以通过咨询专业的银行或金融机构，了解贷款产品的相关信息，并根据自身的需求找到适合自己的贷款产品。在与银行协商之前，借款人需要做好相关的准备工作，了解市场行情和借款人的信用情况。

总结

在深圳房产抵押贷款被查封的情况下，借款人应该采取积极的措施应对债务危机。借款人可以保护自己的法律权利，履行合同义务，请求法律援助以及寻求专业服务。这些措施将有助于借款人在出现债务危机时解决问题。

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