摘要：

近期，深圳严查违归购房贷款，加大了对购房市场的监管力度。这一行动引起了社会各界的广泛关注。本文将从四个方面详细阐述了深圳严查违归购房贷款的背景、现状、原因及对策措施，以期为广大读者提供全面的信息和更准确的解读。

一、背景

1、深圳楼市的发展概况

自改革开放以来，深圳楼市得到了快速发展。随着经济和人民生活水平的不断提高，房地产市场的投资需求也在持续增长。近年来，随着深圳的城市化进程加快，以及政策环境的有利消息，深圳楼市呈现出了整体向好的态势。

2、违归购房贷款问题的出现

然而，也正是由于深圳楼市的快速发展，违归购房贷款问题愈发严重。不少购房者为了能够以较低的利息率获得更多的贷款，存在着虚报家庭收入、隐瞒购房情况等行为。此外，一些房地产中介公司也在从中牟利，导致了房地产市场的混乱和风险，同时也抑制了该市场的健康发展。

二、现状

1、监管机制的加强

针对违归购房贷款问题，深圳市政府已经加强了监管机制，连续推出了一系列政策措施，严厉打击各种违法行为，并对房地产中介、银行等公司进行制约。在提高购房成本、规范房地产市场、维护市场秩序的同时，通过法律手段加大了惩罚力度，有效控制了违归购房贷款问题的发展。

2、购房者的理性选择能力增强

多年的市场运作，购房者的理性选择能力有所增强，对房地产市场和贷款政策有了更深入的认识。他们更注重市场透明度和可持续性，拒绝参与非法贷款活动，同时也给了政府更多的控制权和市场治理动力。

3、深化金融改革和市场开放

随着深化金融改革和市场开放的步伐加快，更多金融机构进入到深圳市场。这些金融机构的运作方式更加合规化，更加严格的内部控制也使得违归购房贷款问题得到有效遏制。

三、原因

1、市场规则不完善

深圳楼市的发展速度过快，也带来了市场规则的滞后。一些不合理的市场规则和制度缺陷，使得购房者和房地产中介公司具有好得有理的空间，从而导致了违归购房贷款问题。

2、金融环境松散

在过去的一些时间里，深圳的金融环境比较宽松，各家金融机构为了获取更多的利润，不惜违规为购房者提供贷款。而这种行为无形中也促进了违归购房贷款问题的恶化。

3、购房者心态的变化

现代社会生活的方式和理念的变化，使得一些购房者对于资本的回报和金融风险有了更高的要求和期望。为了获取更多的贷款和资金，一些购房者存在必要的虚伪和欺骗行为。

四、解决措施

1、加强市场监管

政府部门加强市场监管，并实施有效的行政措施，严厉打击违归购房贷款等行为。

2、加强金融监管

加强金融机构的监管和管理，规范金融市场操作，杜绝不合理的贷款方式。

3、优化政策环境

深度改革部分政策措施，完善市场机制，以进一步规范市场行为。

五、总结

深圳严查违归购房贷款的行动，是当前楼市市场的必要之举。必须加大监管力度，规范市场行为，打击各种违法行为，并优化政策环境，以维护市场的秩序和健康发展。只有通过多方合力，才能够使得违归购房贷款等问题得到更好的处理，市场环境也才能进一步得到改善。

本文由深圳贷款公司整理。