摘要：深圳房贷验资新规明确：必须购房，严查贷款用途！此次新规旨在加强房地产市场的监管，规范金融机构的房贷行为。本文将从以下四个方面进行阐述。

一、资金来源必须明确

为了规范房贷市场，深圳发布新规，严要求将在购房贷款前进行购房计划审核，确保申请人拥有合法合规的购房资金来源。金融机构需要对其客户的资产来源进行详细的调查，特别是对于高净值客户及其家庭成员的财务状态、资产来源等信息必须进行核实。通过建立客户评级，加强贷中和贷后管理，从源头上减少房贷风险。

二、购房计划必须合理

除了要求客户的资金来源必须明确，新规还要求金融机构对购房计划进行严格审核，确保购房计划合理、可行，防范购房投机行为。此外，金融机构还需核实申请人是否提交虚假信息，加强资料审核，以强化申请人的自我约束。

三、贷款用途必须合法

针对当前市场上存在的一些非法购房行为，新规特别要求金融机构对贷款用途进行核实，严格按照监管要求开展贷款业务。此外，金融机构需建立完善的催收机制，加大非法购房行为的惩处力度。通过这些措施，有助于保护金融机构以及购房者的合法权益，减少风险。

四、金融机构管理必须加强

为了进一步规范金融机构的行为，新规还要求加强金融机构的内部管理，包括加强员工职业道德教育和培训、建立合理的激励和约束机制等。同时，新规还要求金融机构合理配置理财产品和信贷产品，避免过度风险集中或资产负债不匹配情况发生。

五、总结

深圳发布的房贷新规明确规范了金融机构的房贷行为，有助于加强市场监管，减少房地产市场风险。金融机构需要加强内控风险管理、完善技术工具及系统、严格履行审查程序，为购房者提供更加规范的房贷服务。

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