摘要：深圳作为全国经济先锋城市，房价一直都是居高不下，对于想在深圳买房的人来说压力非常大。而首付有贷款记录又是一个常见的问题，本文将从四个方面详细阐述该情况下的解决方案。本文由深圳贷款公司整理。

一、了解银行的贷款政策

1、深圳的房产市场一直都是比较活跃的，所以银行的贷款政策也不断在发生变化。首先，我们需要了解银行的贷款政策，可以通过网站、电话、咨询等方式获取相关信息。

2、具体要了解的包括：利率、贷款额度、还款期限、申请条件等。在了解这些问题之后，可以根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方案。

3、需要注意的是，在申请贷款时，应当准备好相关证明材料，这些材料可以包括身份证、房产证、工作证明、收入证明等。

二、与房产中介或开发商协商

1、如果首付有贷款记录的人选择购买的是新房，那么可以考虑与房产中介或开发商协商，看是否可以延长付款期限，以及是否可以减少首付比例。

2、在与中介或开发商协商时，需要谈好相关细节，例如利息、还款期限等，并且要将相关事宜写入合同中，避免产生纠纷。

3、如果购买的是二手房，也可以考虑与房东协商，看是否可以通过分期付款方式进行交易，从而减轻首付压力。

三、选择贷款机构购买房屋

1、如果首付有贷款记录的人购买的房子没有与开发商或房东进行协商的余地，那么可以选择贷款机构购买房屋。

2、选择合适的贷款机构是非常重要的，可以根据自己的情况选择合适的银行或信贷公司进行贷款。可以通过向不同机构咨询，了解不同机构的政策和利率等信息。

3、在选择贷款机构时，要注意一些细节问题，例如贷款利率是否合理、还款期限是否合适等。

四、寻求家人或亲友的帮助

1、如果自己有亲戚朋友有闲钱，可以向他们寻求资助，以解决首付问题。

2、在向亲戚朋友借钱时，需要将相关事宜做好书面记录，并在适当的时间内支付利息，从而避免产生不必要的矛盾和纷争。

3、需要注意的是，家人或亲友的借贷也需要严格遵守相关法律规定，否则不但无法解决问题，还可能产生一系列不良后果。

五、总结：

在深圳购房首付有贷款记录的情况下，有多种解决方案，可以通过了解银行贷款政策、与开发商或房东协商、选择贷款机构、寻求家人或亲友帮助等方式解决。在解决问题的过程中，需要注意遵守相关法律法规，避免产生不必要的矛盾和纷争。

本文由深圳贷款公司整理。