摘要：本文为您介绍深圳单身贷款买房攻略，帮助单身人士一步到位实现自己的首套房梦。文章从四个方面详细阐述了深圳单身贷款买房的攻略，包括积攒首付款、选择合适的房源、申请贷款、签订合同及过户这几方面。

一、积攒首付款

首先，单身人士需要在购房前开始积攒首付款。在深圳购买一套房子，需要至少付出三成的首付款。因此，购房计划需要在积攒首付款上进行合理规划。如果您的收入不高，可以尝试削减开支，并利用一些存款理财工具提升收益，或者增加自己的收入以积累更多的首付款。

其次，单身人士还可以考虑寻找一些亲友帮助。例如，可以向父母借款或者与其他单身朋友合租住房来减少房租支出。不过，在向他人借款前，务必要想清楚日后的还款方式以及如何保持关系稳定和良好。

最后，单身人士也可以尝试申请公积金贷款和商业贷款。深圳的公积金贷款限制较多，贷款额度会受到个人社保缴费年限和月均基数的影响，同时还需要在购房前至少连续缴存一年。商业贷款方面，需要根据自己的信誉评估和还款能力来选择合适的商业银行贷款方式。

二、选择合适的房源

深圳是一个房价不菲的城市，因此单身人士需要做好功课去选择合适的房源。首先，需要根据自己的经济实力和个人需求筛选目标房源。如果收入不高，可以考虑选择低于周边市场的房源或者选择一些未被热捧但是良好的新盘预约。

其次，需要考虑房源所处的地理位置。深圳有不少新兴的房产区，例如龙岗、宝安、南山等地。价格相对来说比较适中，并且发展空间也比较大，适合购房人士进行潜力投资。

最后，还需要仔细研究房产资料，包括房屋面积、房屋产权情况、物业费用等等。同时，也要确保房源符合自己心仪的居住条件和环境。

三、申请贷款

准备好首付款并选择好目标房源后，单身人士需要申请贷款。首先需要选好贷款机构，可以通过网上贷款、去实体银行网点、或咨询房产中介等方式获得有关贷款机构的信息。

其次需要填写贷款申请表，并提交相关证明文件。通常需要准备身份证、社保证明、工作证明、存款证明以及房屋产权证明等相关资料，并且要确保证件完整、准确。如果不确定怎么提交申请，可以咨询银行工作人员或者聘请专业贷款中介协助操作。

最后，需要等待银行审批，并确保贷款申请通过后及时办理相关手续。一般情况下，银行会在7个工作日内回复是否批准贷款，并在通过后告知具体贷款额度、贷款利率和还款方式等。

四、签订合同及过户

当贷款申请通过后，单身人士就可以开始签订合同并过户。首先需要清楚了解合同条款并与房产开发商或经纪人协商确定合同具体条款。如果觉得不懂或者不熟悉合同流程，可以选择找专业律师协助签订合同文件。

其次是缴纳定金和履行过户手续。在签订合同时，需要交付一定的定金以冻结房源。随后，在银行审批贷款通过后，需要在规定时间内缴纳首付款、交纳税费、提交身份证明等过户手续。

最后是办理贷款手续。需要在过户当天及时办理敞口贷款和银行放款手续，确保贷款一次到位，让购房过程更加顺利和便捷。

五、总结

本文为单身人士提供了深圳单身贷款买房攻略，包括积攒首付款、选择合适的房源、申请贷款、签订合同及过户四个方面的内容。购房是一项长期而复杂的过程，需要购房人士深思熟虑并进行认真规划，才能实现目标。最后，本文提醒读者谨防不法之徒，谨慎选择，理性购房。

本文由深圳贷款公司整理。