摘要：深圳公积金贷款记录是大家在购房过程中广泛使用的贷款方式之一。本文将对深圳公积金贷款记录进行详细解析，包括他的优势和适用范围，申请和审核流程，还款方式和有关注意事项，以及其与其他贷款方式的比较。

一、优势和适用范围

1、深圳公积金贷款的利率较低，相对于其他贷款方式来说，还款压力比较小，因此受到很多购房者的青睐。

2、深圳公积金贷款适合购买自住房，购房人必须是深圳市本地的公积金缴存职工。非本地人可在居住证到期前转入深圳市本地公积金账户。

3、对于购房首付能力不足的人士，深圳公积金贷款的可贷比例较高，最高能贷到全部房款的80%。

二、申请和审核流程

1、在购房之前要先提取公积金贷款原始账户，需要符合当地规定的贷款条件。

2、提取公积金贷款的时候，需要提供一些相关的文件，如购房合同、购房发票、收据等。

3、提交申请之后，银行会审核申请人的工作、家庭收入、账户记录等相关情况，来预估他的还款能力。

三、还款方式和注意事项

1、深圳公积金贷款是通过月供的形式进行还款的，还款期限为5-30年，具体周期由购房人和银行协商。

2、需要提前做好还款计划并确保资金流动性充足，避免造成欠款或逾期还款现象。

3、购房人需定期查看公积金账户变动，确保贷款用途正确，并妥善保管相关凭证，以备日后查阅资料之用。

四、与其他贷款方式的比较

1、深圳公积金贷款与商业贷款不同，深圳公积金贷款具有一定限制的适用范围。

2、银行对于不同的贷款方式，审批流程和利率不尽相同，购房人需要根据自身的实际情况，选择适合自己的贷款方式。

3、与商业贷款相比，深圳公积金贷款的利率较低，贷款期限相对较长，还款压力相对较小，适合资金紧张的购房者。

五、总结：

深圳公积金贷款是购买房屋常用的贷款方式之一，具有利率较低，适合自住房且可贷比例较高等优点。购房人在申请公积金贷款时需做好资金规划、适合自己的还款方式，并严格按照相关要求进行还款。

本文由深圳贷款公司整理。