摘要：本文介绍了深圳公积金贷款的计算和申请攻略，为有需要的读者提供了有用的背景信息。

一、公积金贷款计算

1. 所需材料：申请人名下房产证、身份证、公积金缴存记录证明。

2. 最高贷款额度：最高可贷款房屋总价的 90%，最高额度为 800 万元。

3. 贷款期限：最长可贷款 30 年，按揭还款方式有等额本金还款和等额本息还款。

二、公积金贷款利率

1. 利率计算：公积金贷款利率由央行和住房公积金管理中心共同决定，目前执行的利率为 3.25%。

2. 利率优惠：对于购房人家庭为夫妻且双方均缴存住房公积金的，还可以享受首套房贷款利率打八五折优惠，即利率为 2.76%。

3. 利率调整：公积金贷款利率会随央行基准利率调整而调整。

三、申请公积金贷款攻略

1. 提前规划：在决定申请公积金贷款前，需要提前规划好自身的购房预算和还款计划，确保自己有足够的能力承担还款。

2. 准备申请材料：在申请公积金贷款前，需要准备好申请材料，包括房产证和身份证等，以确保申请顺利进行。

3. 选择合适的银行：选择银行时需要考虑利率、服务质量、还款方式等多种因素，以确保自己能够获得最好的贷款体验。

四、注意事项

1. 公积金贷款只可用于购买自住房产，不可用于投资房产。

2. 公积金账户必须有充足余额，才能够成功申请贷款。

3. 在按揭还款过程中，需要按时还款并保持良好信用，否则将会影响自己的信用记录和未来的贷款申请。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款的计算和申请攻略，希望能够为有需要的读者提供有用的帮助。

本文由深圳贷款公司整理，我们致力于为客户提供优质的贷款服务。