摘要：在深圳购房需要了解深圳的房贷攻略以获得低利率贷款，本文将从四个方面详细介绍如何在深圳买房时获得低利率的贷款。

一、了解房贷政策

1、购房者需了解深圳房贷政策，掌握最新贷款利率和贷款额度。当前深圳的商业房贷利率为4.65%左右，公积金贷款则是3.00%。

2、购房者应该认真阅读《房贷规定》，对贷款材料的齐全性、可操作性有一个清晰的认识。同时也需要认真了解银行的审批流程，这样可以更好的做好相关准备。

3、购房者还应该留意央行的政策变化，如货币政策的紧缩，会导致贷款利率上升，因此需要提前做好准备。

二、提高自身信用度

1、建立良好的个人信用记录，增加信用卡的使用量和信用额度。个人的信用记录对于贷款利率有很直接的影响。

2、如有企业，要维护企业的信誉，提高企业的信用度。银行在审批贷款时也会查看企业的信用记录，对企业信用度高的企业可以减少一些利率负担。

3、提高自身的收入水平，增加还款能力。如申请公积金贷款还应该查看公司的结算基数，将自身社保缴纳数调整到最优，可保证获得更好的公积金贷款额度。

三、选择良好的银行机构

1、选择一家实力雄厚、信誉良好的银行。如深圳农村商业银行，具有高质量的贷款服务和便捷的审批流程，对于购房者也有一定优惠政策。

2、重视银行信用评估，及时处理不良记录，如信用卡逾期或欠款，会影响贷款利率的水平。

3、购房者还需多家银行比较，根据实际需要选择利率最合适、额度最大、还款方式最灵活的银行机构。

四、购房方式的优劣比较

1、购买商品房贷款利率最优，而购买二手房则要高出许多，因此在购房时需三思而行。

2、购买公寓的利率也要优于住宅类商品房，具体还须结合相关规定加以了解。

3、不能忽略购房面积大小的影响，尽量选择面积小的房子购买，较小的面积还款能力更强，利率也会更低。

五、总结：

购房贷款利率会影响购房者的还款负担，因此需要购房者在购房之前端正态度，做好相关功课，以获得低利率的贷款。选择实力雄厚的银行机构，提高自身的信用度，考虑购房方式的优劣性，均对购房者获得优惠贷款非常有帮助。

本文由深圳贷款公司整理。