摘要：本文主要介绍深圳住房公积金二套贷款条件，包括贷款额度、个人条件、房屋条件以及还款方式等方面。了解这些条件可以帮助需要贷款的居民更好地选择贷款方案，提高贷款成功率。

一、贷款额度

1、深圳住房公积金二套贷款的额度最高可以达到总房价的70%，此外，贷款的期数也会有所不同，比如20年、25年、30年等不同期限。

2、借款人需要有充足的贷款能力，这取决于其家庭收入、家庭人口数量、还有还款期限等多个因素。

3、借款人必须有够的首付款，否则就无法获得贷款，首付款一般是总房价的30%左右。

二、个人条件

1、借款人需要符合深圳城市住房公积金管理中心制定的相关贷款条件。其中包括年龄、收入、社保和公积金缴纳等多方面，具体可以在申请贷款前向当地社保和公积金部门咨询。

2、借款人必须在深圳市内有房产或者购买住房的意愿，并可以提供符合要求的房产证明及相关资料。

3、借款人必须是中华人民共和国公民，年龄在22-65周岁之间，有稳定收入并具有相应的还贷能力。

三、房屋条件

1、所购买的二套房产需符合深圳住房公积金管理中心规定的购房条件，包括房产类型、可贷款额度、是否二手房等。

2、所购买的二套房产必须符合深圳市房屋交易中心相关规定，包括房龄、面积、建筑结构和质量等。

3、所购买的二套房产需满足贷款机构的要求，应具有稳定的产权证明和符合相关资格要求的建筑师、设计师和物业管理机构等资质证书。

四、还款方式

1、二套房贷款的主要还款方式有两种，一种是等额本息还款，即每期还款相同，包括本金和利息；另一种是等额本金还款，即每期还款本金相同，利息逐渐减少。

2、按揭贷款需要在合同约定期限内还款完毕，否则会影响还款信用记录，影响日后的其他贷款需求。

3、还款时间和还款期限为贷款人和贷款机构之间协商的结果，贷款人应及时履行还款义务，并注意还款时间，避免逾期造成经济损失。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金二套贷款的条件，包括贷款额度、个人条件、房屋条件和还款方式等。在办理住房公积金二套贷款时，应根据自身实际情况选择合适的贷款方式，并提前做好财务规划及还款准备。

本文由深圳贷款公司整理。